In Berlin-Marzahn-Hellersdorf wird derzeit ein bemerkenswertes Bau- und Sanierungsprojekt am Stadtgut Hellersdorf realisiert. Der Standort, Alt Hellersdorf 1–15, 12629 Berlin, wird durch die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gesobau revitalisiert. Im Rahmen dieses Projekts entsteht ein Ärztehaus, das durch Gewerbeflächen, Gastronomie und einen Mehrzwecksaal ergänzt wird. Diese Entwicklungen sind Teil einer umfangreicheren Quartiersentwicklung, die darauf abzielt, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verknüpfen. Besonders hervorzuheben ist die Fertigstellung des Gutsplatzes, der mit einem Wasserspiel, Bänken und Grüninseln ausgestattet wird.
Aktuell befinden sich mehrere neue Gebäude in der Rohbauphase oder sind äußerlich bereits weitgehend fertiggestellt. Die Arbeiten an Dach, Fassade und Innenausbau laufen parallel, und die Infrastrukturentwicklung schreitet ebenfalls voran. Wege, Freiflächen und Plätze sind bereits teilweise angelegt. Zudem werden denkmalgeschützte Bestandsgebäude saniert, um Platz für neue Nutzungen wie Gewerbe, Büros und Gastronomie zu schaffen. In den letzten Jahren sind rund 1.500 Wohnungen in der näheren Umgebung entstanden, und weitere 76 Wohnungen sind derzeit in der Alten Hellersdorfer Straße 41A–46D im Bau.
Ein historischer Standort mit Zukunft
Das Stadtgut Hellersdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Es war damals nur wenige Jahre bewohnt, doch die Wohn- und Wirtschaftsgebäude auf dem Gut waren regelmäßig in Nutzung. Heute ist es als Teil der Berliner Denkmalliste geschützt, was den Erhalt des historischen Teils des Stadtgutes sicherstellt. Insgesamt stehen im Entwicklungsgebiet rund 15.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung, wovon etwa 13.000 m² auf das Areal rund um das historische Gut entfallen. Diese sanierte Infrastruktur bietet nicht nur Platz für Gewerbe und Gastronomie, sondern auch für kulturelle Angebote.
Um den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht zu werden, ist die Schaffung öffentlich zugänglicher Grün- und Freiflächen von zentraler Bedeutung. Dazu gehören verschiedene Spielplätze und ein Stadtpark, die den Bewohnern und Besuchern des Quartiers eine attraktive Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Städtebauförderung und soziale Integration
Die Entwicklung des Stadtguts Hellersdorf steht exemplarisch für die Herausforderungen und Chancen, die die Städtebauförderung mit sich bringt. Jährliche Investitionen von über 150 Millionen Euro von Bund und Land zielen darauf ab, die Wohn-, Lebens- und Umweltbedingungen zu verbessern. Dabei spielt der soziale Zusammenhalt eine wichtige Rolle, insbesondere in Quartieren mit städtebaulichen Defiziten. Der Fokus liegt auf der Schaffung neuer Orte der Begegnung und der Gestaltung zukunftsfähiger Grün- und Freiräume für alle.
Die Bau- und Sanierungsaktivitäten am Stadtgut Hellersdorf sind nicht nur eine Antwort auf den hohen Transformationsbedarf in urbanen Räumen, sondern auch ein Beispiel für gelungene Kooperationen und Beteiligungsprozesse in der Stadtgesellschaft. Ziel ist es, ein vernetztes Quartier zu schaffen, das nicht nur modernen Wohnraum bietet, sondern auch die Bedürfnisse der Menschen in den Mittelpunkt stellt. Für weitere Informationen zu diesem Projekt, besuchen Sie bitte die Website der Entwicklungsstadt sowie die Webseite der Gesobau.