Heute ist der 27.06.2026, und in Treptow-Köpenick gibt es Grund zur Freude. Die Howoge hat in Altglienicke ein neues Stadtquartier fertiggestellt, und das sogar vier Monate früher als geplant! Auf einem großzügigen Areal von 29.000 Quadratmetern, das zuvor als Schulgrundstück genutzt wurde, sind nun insgesamt 14 Häuser mit 583 Wohnungen entstanden. Das ist doch mal eine positive Nachricht, oder? Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 37.000 Quadratmetern bietet dieses Quartier nicht nur Wohnraum, sondern auch Gewerbeflächen und soziale Infrastruktur, die für die Umgebung von großer Bedeutung sind.

Über 1200 Menschen werden hier ein neues Zuhause finden. Die Bauzeit betrug dreieinhalb Jahre, und die offizielle Fertigstellung war im Juni. Eine große Bandbreite an Wohnungen – von ein bis fünf Zimmern – ist verfügbar und richtet sich an Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Besonders erwähnenswert ist, dass 304 dieser Wohnungen mietpreis- und belegungsgebunden sind. Das dürfte für viele Haushalte eine echte Erleichterung darstellen, besonders in einer Stadt, in der Wohnraum oft rar gesät ist.

Moderne Infrastruktur und soziale Einrichtungen

Die neuen Gebäude, die zwischen vier und sieben Geschosse hoch sind, bieten nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Gewerbe. Es entstanden 1370 Quadratmeter Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Bürobedarf. Und das ist noch nicht alles: Eine neue Kita mit 84 Plätzen wird ebenfalls zum Beginn des neuen Kitajahres in Betrieb genommen. Gerade für junge Familien ist das ein echter Gewinn. Zudem wurden fünf Trägerwohnungen für soziale Zwecke gebaut, was das soziale Gefüge in der Nachbarschaft nachhaltig stärken sollte.

Die Gestaltung des Quartiers ist besonders gelungen. Autofreie Freiflächen, sichere Fußgänger- und Begegnungszonen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Und wer mit dem Fahrrad unterwegs ist – keine Sorge! Es gibt 1076 Fahrradstellplätze und 251 Pkw-Parkplätze, davon 159 in der Tiefgarage. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielplätzen laden zum Verweilen und Spielen ein. Bürgermeister Oliver Igel hat die Bedeutung dieses Projekts für den Wohnungsbau in Treptow-Köpenick betont, und das zu Recht. Die neuen Wohnungen werden auf der Internetseite der Howoge vermietet, wobei die Hälfte davon für Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vorgesehen ist.

Preise und Verfügbarkeit

Aktuell sind einige Wohnungen zur Vermietung ausgeschrieben. Eine Zweizimmerwohnung mit 52 m² wird für 948 Euro Warmmiete angeboten, während eine Vierzimmerwohnung mit 92 m² für 1496 Euro Warmmiete zu haben ist. Das sind Preise, die in der heutigen Zeit, besonders in einer Stadt wie Berlin, durchaus wettbewerbsfähig sind. Es bleibt abzuwarten, wie schnell die neuen Wohnungen besiedelt werden.

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Insgesamt zeigt dieses neue Stadtquartier, wie wichtig es ist, Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig soziale Infrastrukturen zu fördern. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung könnte als Vorbild für zukünftige Bauprojekte in anderen Städten dienen. Hier in Treptow-Köpenick tut sich also einiges, und das ist für die Region, die oft im Schatten der zentralen Stadtteile steht, eine willkommene Entwicklung.

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