In einem explosiven Aufdeckungsprozess werfen die Wohnungsgiganten Vonovia und Deutsche Wohnen dunkle Schatten auf ihre Mieterhöhungen! Diese Konzerne nutzen laut dem »Berliner Bündnis gegen Vonovia & Co« den Mietspiegel als Vorwand, um fantasievolle Merkmale zu erfinden, um ihre Mietpreise in die Höhe zu treiben. Mieter*innen sind alarmiert, denn die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Schlüssel dazu, dass ihre Mietkosten im Rahmen bleiben und die Grundlage für die Berechnung ihrer Mieten bildet.
Doch was steckt hinter diesen Mieterhöhungsschreiben? Anstatt sich an die konkreten Mietspiegel-Kriterien zu halten, berufen sich die beiden Unternehmen auf angeblich herausragende Nahversorgung oder eine vorzügliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Merkmale, die im Mietspiegel absichtlich nicht aufgeführt sind. Diese irreführenden Methoden scheinen jedoch isoliert zu sein, denn laut dem Senat sind keine anderen Unternehmen mit ähnlichen Praktiken bekannt. Der Senat selbst gibt sich jedoch vage: Während er anerkennt, dass die wesentlichen Merkmale im Mietspiegel festgehalten sind, bleibt offen, ob nicht doch andere Kriterien berücksichtigt werden dürfen.
Cleverer Betrug oder rechtliche Grauzone?
Politiker wie Niklas Schenker von der Linken sein empört über diese Machenschaften: «Vonovia und Deutsche Wohnen schwindeln, wo sie können, um die Mieten anzuheben!» Er unterstreicht zudem, dass viele Mieter*innen unaware sind, was ihre Rechte betrifft und daher unzulässigen Mieterhöhungen oft zustimmen. Das Vertrauen der Mieter in die gesetzlichen Rahmenbedingungen sät tiefe Zweifel, und die Verantwortung wird in einem rechtlichen Schachspiel auf die Zivilgerichte verlagert. Marcel Eupen vom Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund kritisiert die Untätigkeit des Senats: «Der Senat hat eine Chance vertan und setzt Berlins Mieter*innen einem unnötigen Prozessrisiko aus.»
Und das ist noch nicht alles! In der Debatte um die Zukunft der Mieten fordert Schenker ein Umdenken bezüglich des Mietspiegels: «Wir brauchen einen Mietendeckel, der die Mieten stoppt und überhöhte Mietpreise abschafft!» Berlin scheint in einem Sturm der Unklarheiten und Mieterängste gefangen zu sein, während die großen Wohnungskonzerne ungehindert ihren Kurs steuern.