In Wiesbaden tut sich was! Auf dem Gelände der ehemaligen Klinik am Bingert, wo seit Jahren nichts mehr passiert ist, soll endlich ein neues Wohnquartier entstehen. Die Bauarbeiten für insgesamt 300 Wohnungen sind für Ende 2023 oder Anfang 2024 geplant. Die OFB Projektentwicklung GmbH und der Essener Investor Instone haben sich zusammengetan, um den jahrelangen Stillstand an der Leibnizstraße zu beenden und die Brachfläche zu revitalisieren. Ziel ist es, ein modernes und lebenswertes Viertel zu schaffen, das den Bedürfnissen der Bürger gerecht wird. Die Fertigstellung des Projekts soll bis zum Jahr 2030 erfolgen.
Die geplante Fläche umfasst etwa 3,5 Hektar und sieht nicht nur Wohnraum vor, sondern auch eine Kindertagesstätte sowie ein Gesundheitszentrum. Damit wird dem ursprünglichen Zweck des Areals Rechnung getragen. Es ist ein Teil der Vision, die Nutzung des Geländes gesundheitsaffin zu gestalten, was bedeutet, dass es Angebote zur Gesundheitsversorgung und -förderung geben wird. Das ist besonders wichtig, da frühere Versuche, die Klinik wiederzubeleben, gescheitert sind – und auch die Pläne, das Gelände in eine Altenresidenz umzuwandeln, blieben ohne Erfolg. Diese neuen Pläne berücksichtigen die ursprüngliche Festlegung auf einen Gesundheitsstandort und bringen frischen Wind in die alte Brache.
Öffentlichkeitsbeteiligung und Bauzeitplan
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Öffentlichkeitsbeteiligung. Der Entwurf des Bauleitplans wird bis zum 28. Mai online einsehbar sein, und die Bürger sind eingeladen, ihre Meinungen zu den Plänen zu äußern – sei es online, per E-Mail oder auf dem Postweg. Diese Beteiligung wird nicht nur bis zum 28. Mai 2024 laufen, sondern auch in mehreren Phasen organisiert. Am 2. November 2023 wird der Aufstellungsbeschluss gefasst, gefolgt von einer Bekanntmachung am 6. Dezember 2023 und einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit am 20. Februar 2025. Das zeigt, dass die Stadtverwaltung die Meinung der Bürger ernst nimmt.
Die geplanten 300 Wohnungen sind ein Mix aus gefördertem und freifinanziertem Wohnraum, wobei 71 Einheiten gefördert werden sollen, um der hohen Wohnraumnachfrage in Wiesbaden gerecht zu werden. Die Wohnungen werden in Mehrfamilienhäusern im südlichen Teil des Areals entstehen, während im nördlichen Teil das Gesundheitszentrum geplant ist. Die Kleinteiligkeit der Bebauungsstruktur und die Freiräume sollen eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Zudem wird in den Planungen auch die verkehrliche Anbindung berücksichtigt, was für die zukünftigen Bewohner von großer Bedeutung sein wird.
Ein Schritt in die Zukunft
Die Entwicklung dieses neuen Quartiers könnte ein entscheidender Schritt für Wiesbaden sein, besonders in Zeiten, in denen der Wohnraum knapp ist. Ein Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch die Gesundheitsversorgung in der Region stärkt – das klingt nach einer zukunftsorientierten Lösung. Wenn alles nach Plan verläuft, könnte Wiesbaden-Bierstadt bald ein neues, lebendiges Zentrum mit einem hohen Maß an Lebensqualität erhalten. Es bleibt spannend zu beobachten, wie die Bürger auf die Pläne reagieren und welche Impulse aus der Öffentlichkeitsbeteiligung resultieren. Die Stadt hat die Chance, nicht nur ein Wohnquartier zu entwickeln, sondern auch einen Ort der Begegnung und des Wohlbefindens zu schaffen.
Weitere Informationen zu diesem spannenden Vorhaben sind in der ausführlichen Berichterstattung zu finden, beispielsweise in einem Artikel von FAZ und auf Wiesbaden lebt.