Heute ist der 27.04.2026 und die Stadt Bremen-Woltmershausen steht vor einem bedeutenden Schritt in der städtebaulichen Entwicklung. Das frühere Gaswerkgelände, das bis 1964 von den Stadtwerken betrieben wurde, soll nun revitalisiert werden. Doch bevor es zur Umsetzung der Baupläne kommt, ist eine umfassende Bodensanierung notwendig, da das Gelände mit massiven Altlasten belastet ist. Diese Situation erfordert eine koordinierte Anstrengung von Stadt und Energieversorger.
Der Bremer Senat hat beschlossen, an einem Dienstag rund 4,8 Millionen Euro für die Sanierung bereitzustellen. Gleichzeitig wird der Energieversorger SWB, zusammen mit seiner Tochtergesellschaft Wesernetz, denselben Betrag zur Verfügung stellen. Die geschätzten Gesamtkosten für Sanierung und Monitoring bis 2029 belaufen sich auf etwa 9,7 Millionen Euro. Ein neuer öffentlich-rechtlicher Vertrag zur Kostenteilung zwischen den beteiligten Parteien wird derzeit ausgearbeitet. Die SWB hat bereits mehrere Bodensanierungen auf eigene Kosten bis 2006 durchgeführt, fordert jedoch eine finanzielle Beteiligung des Senats, da es sich bei den Stadtwerken um einen städtischen Betrieb handelt.
Altlasten und ihre Gefahren
Das Gelände ist mit Teerölen, Kohlenwasserstoffen wie Benzol, Toluol und Xylol sowie anderen giftigen Substanzen verunreinigt. Diese Altlasten stellen nicht nur eine Gefahr für die Umwelt dar, sondern auch für die Gesundheit der Bürger. Laut dem Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) umfassen Altlasten stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen sowie Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt oder gelagert wurden. Diese Definition schließt auch Grundstücke ein, auf denen umweltgefährdende Stoffe abgelagert wurden, was in Bremen-Woltmershausen der Fall ist.
Die Sanierung des Geländes wird Maßnahmen wie die Auskofferung der belasteten Bodenschichten und die hydraulische Sicherung des Grundwassers umfassen. Diese Schritte sind notwendig, um die Gefahren für das Grundwasser durch die belasteten Bereiche im tieferen Untergrund zu beseitigen. Untersuchungen haben bereits mehrere Kontaminationsschwerpunkte identifiziert, die vor der weiteren Entwicklung, die auf dem 20 Hektar großen Gelände geplant ist – darunter knapp 500 Wohneinheiten und eine Grundschule – saniert werden müssen.
Verhandlungen und Zukunftsperspektiven
Der Senat plant, mit der SWB in Verhandlungen über den neuen Vertrag zur Sanierung einzutreten. Dies ist ein wichtiger Schritt, um die notwendigen finanziellen Mittel für die Sanierung bereitzustellen und die Entwicklung des Geländes voranzutreiben. Der Finanzsenator wird beauftragt, die 4,8 Millionen Euro für den städtischen Anteil zur Verfügung zu stellen. Doch die Herausforderungen sind nicht nur finanzieller Natur; auch die rechtlichen und umwelttechnischen Aspekte müssen sorgfältig beachtet werden.
Die Sanierung von Altlasten ist nicht nur ein rechtliches, sondern auch ein umwelttechnisches Thema. Maßnahmen zur Dekontamination und zur langfristigen Verhinderung oder Verminderung der Ausbreitung von Schadstoffen sind unerlässlich, um eine sichere Nutzung des Geländes gewährleisten zu können. Die Entwicklung des ehemaligen Gaswerkgeländes könnte nicht nur die Lebensqualität in Woltmershausen verbessern, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung sein.
Insgesamt zeigt das Projekt in Bremen-Woltmershausen, wie wichtig es ist, sich mit der Vergangenheit auseinanderzusetzen, um eine lebenswerte Zukunft zu gestalten. Die Zusammenarbeit zwischen Senat und SWB wird entscheidend sein, um die Herausforderungen, die mit den Altlasten verbunden sind, erfolgreich zu bewältigen und den Weg für eine neue, gesunde Nachnutzung des Geländes zu ebnen.