Heute ist der 25.09.2026 und die Neuigkeiten aus Baden bringen frischen Wind in die lokale Handelslandschaft. Der Ziwa-Park hat es tatsächlich geschafft, im aktuellen österreichischen Ranking der Fachmarktzentren den beeindruckenden zweiten Platz zu erobern! Diese Auszeichnung beruht auf dem Shoppingcenter Performance Report Österreich (SCPRÖ), der von der Marktforschungs- und Beratungsfirma ecostra durchgeführt wurde. Mit einer Durchschnittsnote von 1,67 schneidet der Ziwa-Park hervorragend ab.

Der erste Platz geht an den Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt, der mit einer Note von 1,50 erneut die Spitzenposition erreicht hat – bereits zum zweiten Mal nach 2021. Das soll was heißen! Auf dem dritten Platz liegt der Panoramapark in Neunkirchen mit einer Bewertung von 1,71. Das Ranking zeigt somit, dass die Fachmarktzentren in der Region stark aufgestellt sind und sich gegen die klassische Konkurrenz behaupten können.

Die besten Fachmarktzentren im Überblick

Insgesamt wurden 1.380 Filialstandorte in österreichischen Shopping Malls und Fachmarktzentren bewertet. Und das Ergebnis ist beeindruckend: Die Fachmarktzentren haben im Schnitt eine Bewertung von 2,41 erhalten, während die klassischen Shoppingcenter mit 2,59 etwas schlechter abschneiden. Ein deutlicher Trend, der zeigt, dass die Fachmarktzentren beliebter werden und bei den Konsumenten gut ankommen.

Die Top Ten der Fachmarktzentren liest sich wie folgt:

  • 1. Eisenstadt – Shopping Haidäcker Park (B)
  • 2. Baden – Ziwa Baden (NÖ)
  • 3. Neunkirchen – Panoramapark (NÖ)
  • 4. Wien – Gewerbepark Stadlau (W)
  • 5. Feldbach – FMZ Mühldorf (ST) (Punktegleichstand)
  • 5. Telfs – Telfspark (T) (Punktegleichstand)
  • 7. Perg – FMZ Perg (OÖ) (Punktegleichstand)
  • 7. Ybbs/Donau – B 1 Center (NÖ) (Punktegleichstand)
  • 9. Hartberg – FMZ Hatric (ST)
  • 10. Gleisdorf – GEZ West (ST) (Punktegleichstand)
  • 10. Leibnitz – Basta (ST) (Punktegleichstand)

Die Herausforderungen des stationären Handels

Trotz dieser positiven Nachrichten ist die wirtschaftliche Lage für den stationären Handel in Österreich alles andere als rosig. Hohe Standortkosten und gestiegene Mieten setzen den Filialisten zu. Die Händler sind zwar optimistisch und planen mehr Eröffnungen als Schließungen, doch die Expansionsdynamik hat sich merklich abgeschwächt. Fast zwei Drittel der Befragten im SCPRÖ wünschen sich gesetzliche Regelungen zur Indexierung von gewerblichen Mieten. Das zeigt, wie ernst die Lage ist.

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Und während die Konsumzurückhaltung spürbar bleibt, ist es umso wichtiger, dass sich die Handelsstandorte durch Wirtschaftlichkeit hervortun. Kriterien wie Erreichbarkeit, ein guter Branchenmix und flexible Mietmodelle werden entscheidend sein, um im harten Wettbewerb bestehen zu können. Die Ergebnisse des SCPRÖ werden beim Handelsflächenforum 2026, das am 17. September 2026 in Wien stattfindet, präsentiert.

Insgesamt bleibt die Entwicklung spannend. Die Fachmarktzentren in Baden und Umgebung zeigen, dass sie trotz aller Herausforderungen auf dem richtigen Weg sind. Man darf gespannt sein, wie sich alles weiterentwickelt! Es gibt viel zu beobachten.