Neues Geschäftslokal in zentraler Lage Wiens ab 2027 zu vermieten
In der pulsierenden Wiener Innenstadt tut sich etwas Spannendes! Ein frisch saniertes Geschäftslokal wird ab Anfang 2027 in top Lage angeboten. Das Objekt befindet sich zwischen Stephansplatz und Schwarzenbergplatz, direkt neben dem renommierten Ronacher Theater. Ein Standort, der wahrlich für Aufmerksamkeit sorgt! Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter für das ca. 129 m² große Erdgeschoss, das einen charmanten Innenhofgarten umfasst, sowie die etwa 124 m² große Kellerfläche. Zusammen ergibt das eine beeindruckende Gesamtfläche von 252,70 m².
Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig und reichen von Büro über Galerie bis hin zu Einzelhandel – allerdings ohne Gastronomie. Das ist vielleicht für viele ein wenig schade, aber die Gegend lädt zweifellos zu einem kreativen Konzept ein! Die geplante Aufteilung des Raumes kann dem beigefügten Plan entnommen werden. Das Gebäude selbst ist ein gut instand gehaltener Altbau, was dem Lokal einen besonderen Charme verleiht. Die Nettomiete beträgt 6.799,16 € und die Bruttomiete, inklusive Umsatzsteuer, liegt bei 8.158,99 €. Wer Interesse hat, kann bereits jetzt Besichtigungen nach Terminvereinbarung durchführen. Der Umbau ist für den Sommer 2026 geplant und soll bis Ende 2026 dauern – die Übergabe an den Mieter ist dann für Anfang 2027 vorgesehen. Für weitere Informationen steht Herr Christoph Krenn, MA, unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail an christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Wachsende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien
Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Wien hat sich in den letzten Jahren, insbesondere zwischen 2022 und 2023, erheblich gesteigert. Das ist nicht nur ein Trend, sondern ein Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort Wien. Die Region bietet dank ihrer guten Verkehrsanbindungen und attraktiven Lagen ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Viele moderne Dienstleistungsunternehmen bevorzugen gut angebundene Standorte, während Industriebetriebe eher größere Grundstücke außerhalb der Stadt schätzen.
Die Real Immo Wien bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien an, nicht nur in Wien, sondern auch in Niederösterreich und Umgebung. Der Immobilienmakler unterstützt seine Kunden während des gesamten Prozesses – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss. Dabei sind die regionalen Marktkenntnisse und Kontakte von entscheidender Bedeutung, um den Erfolg beim Verkauf oder der Vermietung zu gewährleisten.
Entscheidendes für potenzielle Mieter
Bei der Auswahl eines Standorts spielen viele Faktoren eine Rolle: Lage, Infrastruktur und Parkmöglichkeiten sind für potenzielle Käufer oder Mieter von großer Bedeutung. Ein Energieausweis ist für die Vermietung von Gewerbeimmobilien Pflicht, und Real Immo Wien sorgt dafür, dass alle notwendigen Unterlagen bereitgestellt werden. Die Kunden können sich auf professionelle Unterstützung der Makler verlassen, die auch Ortsbegehungen durchführen und alle Aktivitäten transparent kommunizieren.
In einer Stadt wie Wien, wo Tradition und Innovation Hand in Hand gehen, ist die Eröffnung eines neuen Geschäftslokals in solch einer zentralen Lage ein aufregender Schritt. Wer die Möglichkeit hat, sollte sich schnellstmöglich umsehen und die Chance ergreifen!
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