Eine Geschichte aus dem Bezirk Melk, die uns alle berühren kann. Sandra B., eine 67-jährige Pensionistin, fand sich vor wenigen Wochen in einer äußerst unangenehmen Situation wieder. Mitte Mai zog sie in eine neue Mietwohnung, voller Hoffnung und mit dem Wunsch, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Anfangs war alles in Ordnung. Sie ließ sich eine eigene Küche einbauen und genoss ihr neues Zuhause. Doch schon bald trübte sich das Bild.

Nach einigen Wochen entdeckte Sandra Schimmel an den Wänden, in der Küche, in Schränken und sogar im Schlafzimmer. Die hohe Luftfeuchtigkeit sorgte dafür, dass sie viele ihrer Lebensmittel wegwerfen musste, was für die Rentnerin, die an Diabetes, Herzkrankheit und Bronchitis leidet, eine zusätzliche finanzielle Belastung darstellte. „Ich kann hier nicht atmen“, klagte sie über die unhaltbaren Bedingungen. Der Vermieter hatte zwar eine Renovierung versprochen, doch nichts geschah. Letztlich blieb Sandra keine andere Wahl, als nach wenigen Wochen aus der Schimmelwohnung auszuziehen – in eine neue Wohnung im Bezirk St. Pölten, etwa 50 Kilometer entfernt. Diese kostet sie nun 800 Euro, deutlich mehr als die 300 Euro der alten Wohnung.

Schimmel und Mietrecht

Der Fall von Sandra B. ist kein Einzelfall. Schimmel in Mietwohnungen führt häufig zu Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Die Beweislast im Mietrecht ist entscheidend für den Ausgang solcher Konflikte. Mieter müssen nur nachweisen, dass Schimmel vorhanden ist; die Verantwortung liegt zunächst beim Vermieter. Ein Gericht hat festgestellt, dass Vermieter beweisen müssen, dass der Schimmel nicht durch Baufehler oder mangelhafte Dämmung entstanden ist. Dies betrifft auch Sandra, die durch die unhaltbaren Bedingungen gezwungen war, ihre alte Wohnung zu verlassen und ihre Möbel zurückzulassen, weil diese modrig rochen.

Max Zirngast von der KPÖ unterstützte Sandra beim Umzug und kritisierte die katastrophalen Wohnbedingungen. Bürgermeister Gerhard Leeb (SPÖ) bestätigte, dass im Bezirk Melk keine Gemeindewohnung verfügbar war und verwies Sandra an den Mieterschutz und die Bezirkshauptmannschaft. Doch die rechtlichen Mittel sind oft undurchsichtig. Fotos sind das wichtigste Beweismittel bei Schimmelbefall. Daher ist eine Dokumentation aus verschiedenen Winkeln und regelmäßige Aufnahmen ratsam. Mieter sollten auch ein Mängelprotokoll führen und den Schimmel schriftlich beim Vermieter anzeigen.

Gesundheitliche Risiken

Gesundheitliche Beeinträchtigungen sind ernstzunehmende Folgen von Schimmelbefall. Insbesondere Menschen mit Atemwegserkrankungen, Allergien oder einem geschwächten Immunsystem sind gefährdet. Es ist wichtig, schnell zu handeln, wenn gesundheitliche Probleme auftreten. Auch hier zeigt sich, wie entscheidend das Handeln von beiden Seiten ist. Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, die Wohnung in einem mangelfreien Zustand zu halten; Schimmel gilt als erheblicher Mangel, den der Vermieter beseitigen muss, es sei denn, der Mieter hat ihn verursacht.

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Das Thema Schimmel in Mietwohnungen ist also komplex und erfordert sowohl von Mietern als auch von Vermietern schnelles und entschlossenes Handeln. Für Sandra B. bleibt die Hoffnung auf eine bessere Zukunft, auch wenn sie vorerst auf einer Luftmatratze schläft und Geld für neue Möbel ansparen muss. Immerhin, so sagt sie, ist sie erleichtert, nicht mehr im Schimmel leben zu müssen. Ein kleiner Lichtblick in einer schwierigen Situation.

Für weitere Informationen zu den rechtlichen Aspekten von Schimmel in Mietwohnungen können Interessierte einen Blick auf die Quellen werfen: heute.at, kgk-kanzlei.de und rechtsschutzengel.de.

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