In Kirchdorf sorgt ein Beschluss des Gemeinderats für Gesprächsstoff und Aufregung. Der Rat hat kürzlich die Widmungen für die Dorfstraße, von der Achenbrücke bis zum Gasthaus Mauth, sowie für den Bereich Erpfendorf, von der B178 bis zur Kirche/Berghof, beschlossen. Diese Entscheidungen sind nach der Behandlung von Stellungnahmen in Kraft getreten und setzen einen klaren Kurs in der Ortsentwicklung.
Ähnlich gelagerte Beschlüsse wurden im Februar 2024 für den Bereich Achenbrücke bis B178 gefasst, allerdings noch nicht rechtskräftig, weil weitere Stellungnahmen abgewartet werden müssen. Anwohner zeigen sich über die Pläne besorgt und haben bereits eine Petition sowie eine Unterschriftenaktion gestartet, um ihren Protest zu äußern. Bürgermeister Gerhard Obermüller hat die Anwohner zur Gemeinderatssitzung eingeladen und dabei eingeräumt, dass es Kommunikationsfehler gegeben hat. Er kündigte eine „Stopptaste“ an, um einen Lernprozess zu initiieren und die Betroffenen enger einzubinden.
Widmungen und ihre Folgen
Die geplanten Widmungen betreffen vor allem die Erdgeschoßwidmungen entlang der Dorfstraße. Diese bringen Einschränkungen für die Eigentümer mit sich, was insbesondere die Wohnnutzung im Erdgeschoss betrifft. Kritiker befürchten eine Entwertung der Immobilien und fordern eine Überarbeitung der Widmungen sowie die Prüfung von Alternativen. Die Anwohner wünschen sich einen offenen Dialog, um ihre Bedenken zu äußern und Lösungen zu finden. Ein echter Dialog scheint nötig, denn die letzte Dekade hat gezeigt: Die Zahl der Betriebe in Kirchdorf ist um über 100 % gestiegen, allerdings vorwiegend in peripheren Lagen und nicht im zentralen Ortsbereich.
Der Bürgermeister und die Gemeinde haben eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die gemeinsam an einer Lösung arbeiten soll. Diese Möglichkeit zur Zusammenarbeit könnte eine positive Wendung in die ganze Angelegenheit bringen, denn die Widmungen zielen darauf ab, Gewerbe- und Geschäftsflächen zur Belebung des Ortskerns zu fördern. Dabei ist es wichtig zu wissen, dass Bestandsgebäude von vielen neuen Vorschriften unberührt bleiben. So können Eigentümer weiterhin Wohnraum erweitern, Abriss, Wiederaufbau und Erweiterung der Wohnfläche sind zulässig. Auf unbebauten Grundstücken soll die Widmung mit Teilfestlegung greifen, um Kleingewerbe, Gastronomie, soziale Einrichtungen und sogar Ferienwohnungen zu ermöglichen.
Positive Resonanz von Experten
Das Land Tirol und Raumplaner bewerten die Widmungs-Teilfestlegung durchweg positiv und sehen großes Potenzial zur Attraktivierung des Ortskerns. Allerdings ist die Akzeptanz in der Bevölkerung entscheidend. Die Anwohner sind besorgt über die Einschränkungen und die möglichen negativen Folgen für ihre Lebensqualität. Ein offener Dialog zwischen den Entscheidungsträgern und den Bürgern könnte helfen, die Ängste abzubauen und eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden.
Die Entwicklungen in Kirchdorf sind symptomatisch für viele ländliche Gemeinden in Österreich, wo die Balance zwischen wirtschaftlicher Entwicklung und dem Erhalt der Lebensqualität für die Bewohner oft eine Herausforderung darstellt. Die kommenden Monate werden zeigen, ob es gelingt, einen Konsens zu finden und Kirchdorf auf einen zukunftsfähigen Kurs zu bringen.
Wenn Sie mehr über die Hintergründe und Reaktionen auf die Widmungspläne erfahren möchten, lesen Sie den vollständigen Artikel hier.