Heute ist der 22.05.2026, und der Immobilienmarkt in Klagenfurt zeigt sich von einer bemerkenswerten Seite. Zwischen Januar und April 2026 sind die Angebotspreise für Mietwohnungen um satte 20 Prozent gestiegen, verglichen mit dem Vorjahreszeitraum. Im Durchschnitt müssen Mieter nun 16,99 Euro pro Quadratmeter zahlen. Das macht Klagenfurt zu einer der Städte mit den stärksten Preissteigerungen in ganz Österreich, zusammen mit Graz, wo die Preise im gleichen Zeitraum um 11 Prozent auf 15,15 Euro pro Quadratmeter angezogen sind. Das ist schon ein Wort, oder?
Besonders auffällig ist, dass Klagenfurt im österreichweiten Vergleich unter den teureren Städten rangiert. Die Spitzenreiter sind Innsbruck mit 24,23 Euro, Wien mit 22,45 Euro und Salzburg, wo Mieter 21,96 Euro pro Quadratmeter auf den Tisch legen müssen. Im Gegensatz dazu finden sich in Städten wie St. Pölten und Eisenstadt deutlich günstigere Mietpreise. Dort liegt der Quadratmeterpreis bei 13,35 Euro und 14,59 Euro. Das sind Unterschiede, die man sich gut überlegen sollte, wenn man umziehen möchte.
Neubauwohnungen und deren Einfluss
Die Analyse, auf die sich diese Zahlen stützen, bezieht sich auf neu inserierte Mietwohnungen auf dem privaten Markt. Genauer gesagt, wurden über 35.000 Wohnungsinserate auf ImmoScout24 zwischen Jänner und April 2025 und 2026 ausgewertet. Interessanterweise fließen in die Berechnung der Bruttomieten die Nettomiete inklusive Betriebskosten ein, Heiz- und Stromkosten bleiben jedoch außen vor. Um Verzerrungen durch extrem teure oder extrem günstige Wohnungen zu vermeiden, wurde der Median verwendet. Das ist eine kluge Entscheidung, die ein realistischeres Bild des Marktes vermittelt.
Ein Grund für den Anstieg der Preise könnten die Neubauwohnungen sein, die in kleineren Märkten wie Klagenfurt einen erheblichen Einfluss auf die durchschnittlichen Angebotspreise ausüben. Die Nachfrage nach neuen, attraktiven Wohnräumen scheint ungebrochen. Wer heute auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, sollte sich also besser beeilen, denn die Preise scheinen nur eine Richtung zu kennen – nach oben.
Mehr Informationen und Ausblick
Für alle, die sich intensiver mit dem Thema Mietwohnungen in Klagenfurt auseinandersetzen möchten, gibt es auf ImmobilienScout24 weitere Informationen. Hier kann man gezielt nach Angeboten suchen und sich einen Überblick über den aktuellen Markt verschaffen.
Es bleibt spannend zu beobachten, wie sich der Markt entwickeln wird. Wird sich der Trend fortsetzen? Oder gibt es bald eine Stabilisierung der Preise? Die kommenden Monate werden zeigen, ob Klagenfurt für Mieter weiterhin ein attraktives Ziel bleibt oder ob die steigenden Kosten die Menschen in günstigere Regionen treiben. Eines ist sicher – der Wohnungsmarkt bleibt ein Thema, das uns alle betrifft. Und das nicht nur in Klagenfurt!