Am 14. Juli 2026 hat der Bregenzer Stadtrat eine neue Wohnraumstrategie beschlossen, die als richtungsweisend für die zukünftige Entwicklung des Wohnens in Bregenz gilt. Bürgermeister Michael Ritsch hebt hervor, wie wichtig diese Strategie ist, um ausreichend leistbaren, qualitätsvollen und bedarfsgerechten Wohnraum für die Bevölkerung sicherzustellen. Die neu definierte Strategie soll den strategischen Rahmen für die Weiterentwicklung des Wohnens in der Stadt bilden. Sie umfasst eine Vielzahl von Handlungsfeldern und Maßnahmen, die von der Stärkung der Quartiersentwicklung bis hin zum Ausbau des gemeinnützigen Wohnbaus reichen. Außerdem wird die bedarfsgerechte Vergabe gemeinnütziger Wohnungen betont, ebenso wie die Schaffung von passendem Wohnraum für Familien und ältere Menschen.

Ein zentraler Aspekt dieser Strategie ist die Berücksichtigung neuer Wohnformen und flexibler Wohnmodelle, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden. Zudem wird angestrebt, bestehende Wohnflächen besser zu nutzen und Leerstände zu vermeiden. Die Grundlage dieser umfassenden Strategie bilden detaillierte Analysen zur Bevölkerungsentwicklung, zum Wohnungsbestand, zu Flächenpotenzialen und zur Preisentwicklung. Um auf die dynamischen Entwicklungen am Wohnungsmarkt reagieren zu können, wird die Wohnraumstrategie als ein lebendiges Arbeitsinstrument verstanden, das schrittweise in Planungen integriert wird.

Neues aus der Südtirolersiedlung

Im Rahmen dieser umfassenden Wohnraumstrategie wurde am 6. März 2026 ein Siegerprojekt für die Südtirolersiedlung Rheinstraße im Bregenzer Rathaus präsentiert. Bürgermeister Ritsch und VOGEWOSI Geschäftsführer Hans-Peter Lorenz stellten das Projekt vor, das im Zuge eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs ausgewählt wurde. Die Jury, geleitet von Univ.-Prof. Architekt Hans Gangoly, lobte besonders die gelungene Verbindung von Nachverdichtung und räumlicher Verbesserung.

In den kommenden zehn Jahren sollen rund 200 Altbestand-Wohnungen durch etwa 320 moderne und leistbare Wohnungen ersetzt werden. Die Stadt Bregenz und VOGEWOSI haben beschlossen, Teile der Wohngebäude aus den 40er Jahren abzureißen, weil die bestehenden Gebäude über 80 Jahre alt sind und erhebliche Mängel aufweisen, die eine Sanierung unwirtschaftlich machen. Rund zwei Drittel der bestehenden Gebäude werden abgerissen, während die Gebäude um den Südtirolerplatz erhalten bleiben sollen. Geplant sind zudem etwa 12.000 Quadratmeter zusätzliche Bruttogeschossfläche und rund 110 neue Wohnungen, die modernen Standards entsprechen.

Architektur und Zukunft

Das Siegerprojekt, das von 03 Arch. München stammt, überzeugt durch eine standortspezifische Lösung. Es nutzt differenzierte Höhen und entwickelt eine klare Raumbildung mit Höfen, Plätzen und speziellen Elementen. Die drei Höfe des Projekts tragen die Namen „Südtiroler Hof“, „Südtiroler Garten“ und „Südtiroler Platz“. Die Achgasse bleibt als zentrales Rückgrat des Quartiers erhalten. Ein wichtiges Ergebnis des Wettbewerbs zeigt, dass Nachverdichtung und Bestandserhaltung sorgfältig abgewogen werden müssen, um städtebaulich sinnvoll zu gestalten.

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Bereits im Sommer wird ein Architekturwettbewerb zur Umsetzung des Projekts ausgeschrieben. Diese Entwicklungen sind nicht nur ein Zeichen für den Fortschritt in der Stadtplanung, sondern auch ein wichtiger Schritt in Richtung einer zukunftsorientierten Wohnraumgestaltung in Bregenz, die den Bedürfnissen ihrer Bürger gerecht wird. Die gesamte Strategie und das Projekt an der Rheinstraße sind Teil eines umfassenden Plans, um die Lebensqualität in Bregenz nachhaltig zu verbessern und auf die Herausforderungen des Wohnungsmarktes zu reagieren. Die kommenden Jahre versprechen also spannende Veränderungen für die Stadt und ihre Bewohner.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnraumstrategie können Sie die offizielle Webseite der Stadt Bregenz besuchen: Bregenz entwickelt Wohnen strategisch weiter.

Zusätzlich können Details zum städtebaulichen Wettbewerb auf der Webseite von VOGEWOSI nachgelesen werden: Städtebaulicher Wettbewerb für Südtirolersiedlung Rheinstraße.

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