Heute ist der 22.09.2026 und in Wien-Floridsdorf gibt es aufregende Neuigkeiten! Der Verkaufsstart für das Wohnprojekt AM SPITZ 5 wurde von WINEGG und 3SI Immogroup angekündigt. Hier entstehen 118 Eigentumswohnungen und fünf schicke Rooftop-Townhouses. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 38 bis 121 Quadratmetern – da ist für jeden was dabei, egal ob Singles, Paare oder Familien. Die durchdachten Grundrisse bieten zwei bis vier Zimmer, und jede Wohnung hat ihren eigenen Freiraum, sei es in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Das klingt doch nach dem perfekten Ort für entspannte Abende im Freien!

Und die Rooftop-Townhouses? Die haben es in sich! Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnküche samt Zugang zur Dachterrasse bieten sie nicht nur viel Platz, sondern auch atemberaubende Ausblicke. Aber das ist noch nicht alles: Im Gebäude gibt es auch Shared Offices für flexibles Arbeiten. Wer also einen Arbeitsplatz in der Nähe seines Zuhauses sucht, findet hier ideale Bedingungen. Im Erdgeschoss sind zudem Geschäftsflächen eingeplant, darunter eine Drogerie für die Nahversorgung – ganz praktisch für den schnellen Einkauf zwischendurch.

Nachhaltigkeit und moderne Technik

Ein weiteres Highlight von AM SPITZ 5 ist die energieeffiziente Planung. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Energiekosten gesenkt. Das Projekt strebt die Energieklasse A an und soll sogar die DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die EU-Taxonomie-Verifizierung erhalten. Das bedeutet, dass hier nicht nur an den Komfort der Bewohner, sondern auch an die Nachhaltigkeit gedacht wurde. Mit 81 Tiefgaragenstellplätzen, die für E-Mobilität vorbereitet sind, ist man auch für die Zukunft gerüstet.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, Paketboxen und eine Videosprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Zudem gibt es Gemeinschaftsflächen wie einen großen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen 300 m² großen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern!

Die Vorteile einer DGNB-Zertifizierung

Die DGNB-Zertifizierung ist ein wichtiger Aspekt dieses Projekts. Sie basiert auf einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsverständnis, das sich von anderen Zertifizierungssystemen unterscheidet. Es werden verschiedene Arten der Zertifizierung angeboten, die sich je nach Nutzungstyp und Lebenszyklusphase unterscheiden. Diese umfassende Herangehensweise an die Nachhaltigkeit ist ein klares Zeichen dafür, dass die Entwickler von AM SPITZ 5 nicht nur an heute, sondern auch an die Zukunft denken.

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Wiener Wohnungsmarkt im Wandel

Markus Pospichal, Gründer von 0800 ImmoInvest, hebt hervor, wie wichtig nachhaltige Immobilien für den Wiener Wohnungsmarkt sind. Grüne Immobilien werden immer mehr zum Trend – nicht nur wegen der ökologischen Vorteile, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Chancen, die sie sowohl für Investoren als auch für Bewohner bieten. Die Nachfrage nach umweltfreundlichen Wohnlösungen steigt und wird voraussichtlich weiter zunehmen, während der Wiener Immobilienmarkt sich zunehmend in Richtung nachhaltiger Bauweisen und energieeffizienter Gebäude bewegt.

Strengere Bauvorschriften und ein wachsendes Umweltbewusstsein treiben diese Entwicklung voran. Maßnahmen zur Energieeffizienz, wie hochwertige Wärmedämmung und der Einsatz erneuerbarer Energiequellen, stehen dabei im Mittelpunkt. Die Integration von intelligenten Haustechniken und die Verwendung nachhaltiger Materialien sind weitere Schritte in die richtige Richtung. Das alles trägt dazu bei, dass nachhaltige Immobilien oft höhere Preise und Mieten erzielen und somit nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll sind.

Der Verkaufsstart von AM SPITZ 5 ist ein erfreuliches Zeichen für alle, die in einem modernen, nachhaltigen und gut vernetzten Wohnumfeld leben möchten. Wer Interesse hat, kann sich bereits jetzt über die WINEGG Makler und 3SI Makler informieren. Auf geht’s ins neue Zuhause!