Im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt entsteht ein neues Immobilienprojekt des österreichischen Premium-Bauträgers Glorit. Direkt gegenüber dem Donau Zentrum, Wiens größtem Einkaufszentrum, wird ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet, das in Gehweite zur U1 und Alten Donau liegt. Dieses Projekt umfasst insgesamt 50 schlüsselfertige Eigentumswohnungen und fünf Geschäftsflächen, die auf acht Etagen verteilt sind.
Der Baustart ist für den Sommer 2026 angesetzt, die Fertigstellung soll Ende 2027 erfolgen. Interessierte Käufer können sich auf 2-Zimmerwohnungen ab EUR 349.900 sowie 3- bis 5-Zimmerwohnungen ab EUR 499.900 freuen. Die fünf Geschäftsflächen bieten sich ideal für Kanzleien oder Büros an, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung
Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die ökologische Bauweise, die großzügige Balkon- und Terrassenflächen umfasst. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett von Scheucher, italienische Fliesen von Casalgrande Padana und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Hrachowina setzen stilvolle Akzente. In den Bädern kommen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe zum Einsatz.
Für die effiziente Beheizung der Wohnungen sorgt eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Zudem wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, um einen Teil des Energiebedarfs nachhaltig zu decken. Garagenplätze sind optional erhältlich und zeichnen sich durch ihre extra Breite aus.
Standortvorteile und Anlagemöglichkeiten
Die Lage des neuen Projekts bietet zahlreiche Vorteile: Die Nähe zur UNO-City und der Vienna International School sind für Familien und Berufstätige besonders attraktiv. Das Donau Zentrum liegt direkt gegenüber, während die U1-Station Kagran nur 200 Meter entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau, wie Uferpromenaden, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem ist der Flughafen Wien über die A22 zügig erreichbar und eine Vielzahl an Restaurants in der Umgebung sorgt für ein lebendiges Umfeld.
Für Anleger bietet das Projekt durch den Baurechtsgrund einen günstigeren Kaufpreis und damit Renditen von bis zu 3,7 %. Zudem können die Anschaffungskosten zu 100 % abgeschrieben werden, was die Steuerlast erheblich mindern kann. Glorit hebt sich von anderen Bauträgern ab, indem es als eigentümergeführtes Unternehmen agiert, das Baufirma, Architektenbüro, Fertighausproduktion und Maklerbüro vereint. Dies garantiert Fixpreisgarantie und Termintreue, was für potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist.
Wiener Wohnbau und zukünftige Entwicklungen
Wien hat sich als Hauptstadt des sozialen Wohnbaus etabliert, was sich in der hohen Lebensqualität und den vergleichsweise niedrigen Wohnkosten widerspiegelt. Über 60 % der Wienerinnen leben in geförderten oder Gemeindewohnungen. Die Stadt plant bis 2025 den Bau von 5.500 neuen Wohnungen im Rahmen des „Gemeindebau Neu“, um leistbaren Wohnraum zu sichern. Initiativen wie das „Wiener WohnBAUMprogramm“ fördern nachhaltige Baustoffe, während die Stadt auch gegen Missbrauch auf dem Wohnungsmarkt vorgeht.
Insgesamt zeigt das aktuelle Projekt von Glorit nicht nur, dass in Wien neuer, wertvoller Wohnraum entsteht, sondern auch, dass die Stadt weiterhin bestrebt ist, eine nachhaltige und lebenswerte Umgebung für alle Bürgerinnen zu schaffen. Für weitere Informationen zu diesem spannenden Immobilienprojekt können Interessierte die Quelle besuchen.