Heute ist der 30.06.2026 und ich sitze hier in Wien-Wieden, um euch von einem spannenden neuen Stadtteil zu berichten, der gerade in der Nähe des Hauptbahnhofs Wien entsteht. Der Name? Das Neue Landgut. Ein Ort, der mit seinem vielfältigen Angebot an Grünflächen, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung einfach zum Verweilen einlädt. Besonders beeindruckend ist das Wohnprojekt LAXURY, das mit seinen 10.000 m² Grünfläche und einem Outdoorsportplatz aufwartet. Hier wird nicht nur auf das Wohnen an sich Wert gelegt, sondern auch auf Lebensqualität!

Der Stadtteil besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur fünf Minuten zu Fuß vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, ist die Anbindung an die U-Bahn und die Innenstadt einfach unschlagbar. In nur zehn Minuten erreicht man die Wiener Staatsoper. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der Naschmarkt ist in nur zehn Minuten mit dem Rad zu erreichen! Und für all die, die gerne zu Fuß unterwegs sind: Das Sonnwendviertel ist nur 15 Minuten entfernt. Vorfreude auf die neuen Radwege, die die Mobilität hier weiter verbessern, kommt da auf!

Vielfältiges Wohnungsangebot und moderne Ausstattung

Das Wohnungsangebot im Neuen Landgut ist ebenso vielfältig wie die Umgebung. Insgesamt 80 Eigentumswohnungen stehen zur Auswahl, mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 180 m² und einer Aufteilung von 1 bis 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über offen geschnittene Grundrisse, die mit Naturholzböden und einem Smart-Home-System ausgestattet sind. Das heißt, Licht, Jalousien, Heizung und Kühlung können ganz bequem per App gesteuert werden. Die Badezimmer können sich ebenfalls sehen lassen – sie kommen mit drei unterschiedlichen Ausstattungslinien daher.

Nachhaltigkeit wird im Neuen Landgut großgeschrieben. Die Bauweise ist nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich. Eine Anbindung an das Fernwärmenetz, eine Photovoltaikanlage sowie Bauteilaktivierung für Heizung und Temperierung sorgen dafür, dass man nicht nur gut wohnt, sondern auch umweltbewusst lebt. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt? Kein Problem! Die verbesserte Regenwasserversickerung und das Klima-Monitoring tragen zur Lebensqualität bei.

Infrastruktur und Nahversorgung

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude sorgt für die tägliche Nahversorgung. In nur fünf Gehminuten erreicht man Billa Plus und Interspar, während das Restaurant Steinhart in unmittelbarer Nähe für kulinarische Abwechslung sorgt. Wer ein wenig frische Luft schnappen möchte, kann sich im Walter-Kuhn-Park mit seinen großzügigen 10.000 m² Grünfläche entspannen. Hier wird das urbane Wohnen zur wahren Freude.

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Jetzt fragt ihr euch sicher: Was kostet das Ganze? Die Preise beginnen bei € 340.000 für Endnutzer – und das sogar provisionsfrei! Für Anleger liegt der Preis bei € 309.000 exkl. 20% USt. Das klingt doch nach einer fairen Investition in ein neues Lebensgefühl.

Wenn ihr mehr über das Neue Landgut erfahren oder euch für eine Wohnung interessieren möchtet, könnt ihr euch direkt an Herrn Benedikt Wawra wenden. Er ist unter der E-Mail-Adresse wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44 erreichbar. Lasst euch diese Chance nicht entgehen!

In einer Zeit, in der Lebensqualität und Nachhaltigkeit immer wichtiger werden, könnte das Neue Landgut genau das bieten, wonach viele suchen. Ein Ort, der die Vorteile der Stadt mit viel Grün und modernen Wohnkonzepten vereint – klingt fast zu schön, um wahr zu sein!

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