In Friedrichshain-Kreuzberg stehen aufregende Veränderungen ins Haus! Die Berliner Senatsverwaltung und der Bezirk arbeiten Hand in Hand am Bauprojekt für das Victoriaspeicher-Areal. Ein Gelände, das derzeit von der Berliner Hafen- und Lagerhausgesellschaft mbH (BEHALA) als Lagerfläche genutzt wird, soll bald zu einem lebendigen Stadtviertel mit 1000 neuen Wohnungen und einem öffentlichen Klimapark werden. Der Baustadtrat Florian Schmidt von den Grünen und Bausenator Christian Gaebler von der SPD zeigen sich sehr optimistisch über dieses Vorhaben.

Die Pläne beinhalten auch Flächen für Nahversorgung, Kultur, soziale Einrichtungen sowie Gewerbe und Handwerk. Ein besonderes Highlight wird der Klimapark sein, der mit Wasserzugang als Grünfläche allen Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung stehen soll. Die Einigung zwischen BEHALA und dem benachbarten Galvanisierungsbetrieb, der vorab als Störfallbetrieb tätig war, hat die Planung erheblich erleichtert. Der Baubeginn ist für 2030 vorgesehen, und die Fachjury hat den Siegerentwurf des städtebaulichen Werkstattverfahrens bereits ausgewählt.

Ein neuer Lebensraum entsteht

Der Siegerentwurf stammt von den Architekten Behles & Jochimsen sowie den Landschaftsarchitekten Weidinger. Die Jury unter Vorsitz von Anne Luise Müller lobte nicht nur die städtebauliche Struktur, sondern auch das innovative Freiraumkonzept. Geplant sind etwa 1000 Wohnungen, von denen die Hälfte dauerhaft preisgebunden sein wird – ein echter Lichtblick für Mieter:innen mit Wohnberechtigungsschein!

Das Gelände, das sich an der Köpenicker Straße / Schillingbrücke erstreckt, wird durch Wohnhöfe, öffentliche Wege und Gewerbeflächen belebt. Historische Elemente wie der Viktoriaspeicher bleiben erhalten und werden in das neue Quartier integriert. Zudem wird eine öffentliche Uferpromenade die Verbindung zur Spree schaffen und großzügige Grünflächen bieten – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Es ist spannend, wie das neue Quartier für rund 2000 zukünftige Bewohner:innen aussehen wird!

Wohnraumförderung in Berlin

Doch warum ist all das so wichtig? In Berlin herrscht ein akuter Mangel an bezahlbaren Mietwohnungen, insbesondere für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen. Diese Gruppen stehen im Mittelpunkt der geförderten Wohnungsneubauprogramme, die seit 2014 wieder aktiv sind. Das Programmvolumen wurde seitdem schrittweise erhöht, und bis April 2026 wurden bereits über 31.000 mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen gefördert. Das Ziel für die kommenden Jahre ist ambitioniert: jährlich bis zu 5000 Wohnungen sollen gefördert werden, um den Bedarf zu decken.

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Mit dem Victoriaspeicher-Areal wird ein weiterer Schritt in die richtige Richtung gemacht. Die Entwicklung wird von BEHALA und der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM) gemeinsam vorangetrieben, unterstützt durch die Senatsverwaltung und den Bezirk. Nach der Überarbeitung des Siegerentwurfs folgt das Bebauungsplanverfahren und die Erschließung des Geländes. Es bleibt abzuwarten, wie sich das Projekt in den kommenden Jahren entwickeln wird, aber die Vorfreude auf das neue Quartier ist bereits jetzt spürbar.

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