In Hamburg-Mitte gibt es spannende Neuigkeiten aus dem Stadtteil St. Pauli! Die SAGA und Quantum haben den Startschuss für ein ambitioniertes Bauvorhaben gegeben, das sich auf dem ehemaligen Esso-Häuser-Areal erstreckt, eine Fläche von 6.100 Quadratmetern. Hier sollen 169 Wohnungen entstehen – und das Beste daran: Alle werden als öffentlich geförderter Wohnraum realisiert. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Stadtentwicklungs-, Finanz- und Kulturbehörde sowie dem Bezirksamt auf die Beine gestellt, und es zeigt, wie wichtig soziale Nachhaltigkeit und kulturelle Nutzung in der Stadtentwicklung sind. Weitere Details dazu gibt es hier.
Die Planung sieht nicht nur Wohnraum vor, sondern auch eine Kita und sieben Gewerbeeinheiten mit rund 1.300 Quadratmetern Nutzfläche. Darüber hinaus wird ein Hotelgebäude sowie Räume für kulturelle Nutzungen am Spielbudenplatz integriert. Ein kreatives Konzept, das auf sieben Etagen Platz für die Kreativwirtschaft bieten soll. Besonders hervorzuheben ist der geplante Livemusik-Club im Erd- und Untergeschoss, der sicherlich für eine lebendige Atmosphäre sorgen wird. Senatorin Karen Pein äußerte sich begeistert über das Projekt und dessen Bedeutung für die Entwicklung von St. Pauli.
Ein Mix aus Wohnen und Kreativität
Ein weiterer wichtiger Punkt: Die Kaltmieten der Wohnungen werden zwischen 7,10 Euro und 12,10 Euro pro Quadratmeter liegen – das klingt doch nach einer fairen Chance für viele Hamburger*innen! Die Fertigstellung des Projekts ist bis 2029 angedacht, nachdem es aufgrund von Wirtschaftlichkeitsproblemen über Jahre hinweg Stillstand gab. Die Übernahme des Projekts durch SAGA und Quantum im Jahr 2024 könnte also ein Wendepunkt sein. Zuvor war es unter dem Namen „Paloma-Viertel“ bekannt.
Doch nicht alle sind begeistert von dem Vorhaben. Die Initiative Esso-Häuser und die Linke-Fraktion in der Bürgerschaft haben bereits Kritik geübt. Sie werfen den Verantwortlichen vor, Ergebnisse der Bürgerbeteiligung ignoriert zu haben. Vorschläge wie frei zugängliche Dächer, eine Kletterwand oder einen Skatepark fanden keinen Eingang in die Planungen. Schade, dass hier die Stimmen der Anwohner nicht ausreichend gehört wurden.
Hamburgs Wohnungsbau im Aufschwung
Dieses Projekt ist Teil eines größeren Trends in Hamburg: 2024 wurden über 8.300 Wohnungen fertiggestellt, ein beeindruckender Anstieg um 39 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Aber die strategischen Ziele von jährlich 10.000 neuen Wohnungen sind immer noch nicht erreicht. Von diesen 8.319 neuen Wohnungen waren 2.261 Sozialwohnungen – das entspricht etwa 27 Prozent aller Neubauten. Ein kleiner Lichtblick in einer Stadt, die dringend bezahlbaren Wohnraum benötigt.
Es gibt viele spannende Bauprojekte in Hamburg, die die Vielfalt der Stadtentwicklung zeigen. Von modernen Wohnprojekten in Billstedt bis hin zu kreativen Konzepten in der Innenstadt – die Hansestadt hält einiges bereit. Das Kiezkante-Projekt in St. Pauli ist nur eines von vielen, das zeigt, wie wichtig eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Kultur und Gewerbe ist. Die kommenden Jahre werden zeigen, wie diese Visionen in die Realität umgesetzt werden.