Die UNESCO-Welterbestadt Schwerin feiert einen bemerkenswerten Anstieg der Übernachtungszahlen, doch die Stadt steht vor einer Herausforderung: Es mangelt an Hotelkapazitäten. Im Jahr 2025 wurden in Schwerin beeindruckende 443.245 Übernachtungen von 236.399 Gästen verzeichnet, was einen Zuwachs von 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Diese Zahlen übertreffen die bisherigen Rekorde von 2009 (442.910 Übernachtungen) und zeigen, dass der Tourismus in der Stadt zunehmend zum Wirtschaftsmotor wird. Dennoch ist der Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten größer als das Angebot, und es fehlen zwei bis drei Hotels, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der stellvertretende Oberbürgermeister Bernd Nottebaum schätzt, dass zwischen 300 und 500 zusätzliche Betten erforderlich sind, um die jährlichen Übernachtungszahlen um fünf Prozent zu steigern.
Aktuell sind in Schwerin 3.178 Schlafgelegenheiten registriert, doch der Bedarf ist laut Stadtmarketing um 10 Prozent höher. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Nachfrage nach Übernachtungen hoch, und die Kapazitäten sind ausgereizt. Die Stadt hat bereits neue Projekte in Aussicht, darunter ein B&B Hotel am Slüter Ufer, das Ende 2026 eröffnet werden soll, sowie ein weiteres B&B Hotel in der Innenstadt mit 130 Zimmern, dessen Eröffnung für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant ist. Diese neuen Übernachtungsmöglichkeiten sollen in der Hochsaison 2027 verfügbar sein.
Herausforderungen der Hotelentwicklung
Doch nicht alle Hotelprojekte verlaufen reibungslos. Das geplante Luxushotel „Le Tresor“ in der alten Staatsbank in der Friedrichstraße hat mit Insolvenzen des Investors zu kämpfen, was die Sanierung erschwert. Obwohl alle Baugenehmigungen bereits erteilt sind, verzögern hohe Auflagen und Kosten die Umsetzung. Auch das „Wonnemar Resort“ im Süden der Stadt hat noch keinen klaren Eröffnungstermin, da Abstimmungen mit den Baubehörden notwendig sind. Das Resort soll ein Hotel mit etwa 150 Zimmern, einem Wellnessbereich, einem Kinderland und einer Bowlingbahn umfassen.
Die hohe Nachfrage nach Übernachtungen und die damit verbundene Notwendigkeit neuer Hotelprojekte verdeutlichen, dass das touristische Potenzial Schwerins noch nicht voll ausgeschöpft ist. Im Jahr 2022 gaben Tages- und Übernachtungsgäste insgesamt 321,8 Millionen Euro in Schwerin aus, was die wirtschaftliche Bedeutung des Tourismus unterstreicht. Die Stadt hat bereits 44 Beherbergungsbetriebe, darunter 34 Hotels, Gasthöfen und Pensionen. Dennoch bleibt die Frage, wie die Stadt ihre touristische Infrastruktur weiterentwickeln kann, um den Anforderungen gerecht zu werden.
Das UNESCO-Welterbe und die Zukunft des Tourismus
Die Auszeichnung des schwäbischen Schlossensembles in Schwerin als UNESCO-Weltkulturerbe stellt einen weiteren Meilenstein in der Stadtentwicklung dar. Diese Anerkennung könnte als „Motor der regionalen Entwicklung“ fungieren und den Tourismus weiter ankurbeln. Oberbürgermeister Rico Baden und andere Stadtvertreter äußerten Euphorie über diese Entscheidung, die am Wochenende in Neu Delhi getroffen wurde. Die Stadt steht jedoch vor der Herausforderung, ihre touristische Infrastruktur entsprechend auszubauen, um den internationalen Gästen gerecht zu werden.
Die laufenden Baumaßnahmen der Deutschen Bahn auf dem Korridor Hamburg–Berlin beeinträchtigen momentan die Zug-Anbindung Schwerins, was sich ebenfalls auf die Gästezahlen auswirken könnte. In der ersten Jahreshälfte 2026 wird eine verhaltene Entwicklung der Gästezahlen erwartet, insbesondere bei Tagesgästen. Die Stadt hat die Notwendigkeit betont, Konzepte zur touristischen Infrastruktur und Vermarktung des Kulturerbes zu entwickeln, um die Aufwertung des Stadtbildes und die Anziehungskraft für Besucher zu fördern. Mehr über die aktuellen Entwicklungen in Schwerin erfahren Sie hier.