Traumhafte Wohnung mit Panoramablick in Innsbruck: Ein Zuhause für die Zukunft
In Innsbruck, genauer gesagt in der beliebten Lage Hötting, steht ein ganz besonderes Immobilienangebot auf dem Markt. Mit einem Kaufpreis von € 840.000,00 können sich Interessierte auf eine großzügige Nutzfläche von 134,37 m² freuen. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz, sondern auch ein angenehmes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Ausblick legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich von etwa 42 m². Besonders hervorzuheben ist die 62,3 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf Innsbruck und die umliegenden Tiroler Berge bietet. Man kann sich förmlich vorstellen, wie man an lauen Sommerabenden mit Freunden dort sitzt und den Sonnenuntergang genießt.
Komfort und Ausstattung
Die Wohnung ist ideal ausgestattet, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die separate Küche mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen, während ein angrenzender Wirtschaftsraum von ca. 7 m² zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem sind die Sanitärausstattung und die Ausstattung der Wohnung bemerkenswert: von einer Badewanne über zwei Duschen bis hin zu getrennten WC-Bereichen und einem Pissoir. Das ist echt praktisch für Familien!
Die Wohnung ist voll erschlossen und bietet nicht nur eine Gasheizung, sondern auch einen Personenaufzug, der den Zugang erleichtert. Die Baujahr ist 1983, aber keine Sorge: Die letzte Sanierung fand 2026 statt, sodass hier alles auf dem neuesten Stand ist. Fliesen und Parkett – teilweise im Fischgrätmuster – geben der Wohnung einen modernen Touch.
Umgebung und Anbindung
Ebenfalls bemerkenswert ist die hervorragende Umgebung. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Universität und der Klinik ist einfach top. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, und für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bus, Straßenbahn, Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Mit zwei Garagenstellplätzen, die für jeweils € 30.000,00 erhältlich sind, gehört auch der Parkplatz zur Immobilie. Und für die Wertgegenstände gibt es sogar einen eigenen Safe. Hier wurde an alles gedacht!
Marktlage und Perspektiven
Die Nachfrage nach Immobilien in Innsbruck ist enorm. Wie Experten berichten, zählt die Stadt zu den teuersten in Österreich, gleich nach Salzburg und Wien. In den letzten Jahren ist die Teuerungsrate stark gestiegen, und die Immobilienpreise haben es in sich. Der Kauf von Immobilien in Tirol bleibt allerdings eine lohnenswerte Anlage. Besonders gefragt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit kompakten Grundrissen und energieeffizienten Lösungen.
Für potenzielle Käufer ist es wichtig zu wissen, dass die Kombination aus städtischer Nähe und Natur in Innsbruck einmalig ist. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot – das macht Immobilien wie die in Hötting besonders attraktiv. Hier hat man nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft.
Das Immobilienangebot in Hötting wird von Eisenmann und Riccabona Immobilien vermittelt. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wer sich für eine Besichtigung interessiert, sollte schnell handeln – gute Gelegenheiten sind in Innsbruck rar gesät!