Heute ist der 16.05.2026 und in Salzburg brodelt es gewaltig in der Wohnungsfrage. Die Arbeiterkammer hat Bedenken geäußert, die nicht unbeachtet bleiben sollten. Laut einer aktuellen Prognose wird der jährliche Bedarf an neuen Wohnungen von ursprünglich 2555 auf 1800 gesenkt. Das bedeutet, bis 2030 werden insgesamt 9282 neue Wohnungen benötigt. Eine bedeutende Absenkung, die Fragen aufwirft. Besonders im Stadt- und Zentralraum ist die Wohnungsnot spürbar. Leistbares Wohnen bleibt für viele Menschen ein unerreichbarer Traum. Mehr Informationen zu dieser Thematik finden sich in einem Artikel von Krone.
Die Arbeiterkammer warnt, dass die Berücksichtigung von Abwanderung in der Prognose ein gefährliches Signal sendet. Immerhin sinkt die jährliche Bauanforderung jetzt von 2555 auf 1856 Wohnungen. Wenn das keine Alarmglocken läutet, was dann? Die Sorgen sind also nicht unbegründet. Die Menschen in Salzburg haben es nicht leicht, wenn es darum geht, eine bezahlbare Wohnung zu finden.
Die Wohnungsmarktanalyse und ihre Folgen
Ein Lichtblick oder eher ein Schatten? Die „Wohnungsmarktanalyse Salzburg“, die im Sommer 2022 in Auftrag gegeben wurde, brachte ernüchternde Ergebnisse ans Licht. Im Mai 2023 wurde die Studie veröffentlicht, und AK-Präsident Peter Eder zeigte sich verwundert über die lange Geheimhaltung der Ergebnisse. Das Problem? Die steigenden Wohnpreise, die nicht nur ein individuelles, sondern ein gesamtgesellschaftliches Phänomen darstellen. Von 9.000 Euro pro Quadratmeter ist die Rede, während gleichzeitig hohe Einkommen von bis zu 13.000 Euro pro Monat für die Landesregierung förderungswürdig sind – obwohl diese Gruppen keine Förderung benötigen. Verwirrung pur!
Eder kritisiert auch die Anhebung der Fördergrenzen bei der neuen Wohnbauförderung, die nur den preistreibenden Effekt verstärkt. Eine Weichenstellung, die nicht im Sinne der Menschen ist, die auf leistbares Wohnen angewiesen sind. Die Studie empfiehlt eine schärfere Kontrolle von Leerstand und touristischer Nutzung. Diese Maßnahmen könnten dazu beitragen, mehr Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Eder fordert zudem 1000 neue geförderte Mietwohnungen jährlich – ein ambitioniertes Ziel, das dringend notwendig ist.
Ein Blick in die Zukunft
Wie sieht es aber konkret mit dem Wohnungsbestand in Salzburg aus? Laut aktuellen Daten gibt es insgesamt 316.164 Wohnungen in der Stadt. Der Zuwachs in den letzten Jahren ist zwar in den Flachgau-Regionen mit 17,5% erfreulich, aber in der Stadt Salzburg selbst lag das Wachstum nur bei 4,8%. Ein Eigentumsanteil von 53,4% zeigt, dass vielen Salzburgs Bürgern der Traum vom Eigenheim noch nicht verloren gegangen ist. Allerdings sind es vor allem Einpersonenhaushalte, die in den nächsten Jahren voraussichtlich wachsen werden. Das sagt schon viel über die aktuelle Wohnsituation aus.
Die Planung für 2026 sieht immerhin 1.123 neue geförderte Wohnungen vor, die überwiegend Mietwohnungen sein sollen. Ein kleiner Lichtblick, auch wenn die Förderung im Eigentum für 2026 bereits ausgeschöpft ist. Die Wohnsituation in Salzburg bleibt ein zentrales Thema, das sowohl die Politik als auch die Bevölkerung beschäftigt. Es bleibt abzuwarten, ob die Regierung bei der kommenden Klausur tatsächlich die richtigen Entscheidungen trifft.