In Voitsberg, einem charmanten Bezirk in der Steiermark, tut sich aktuell einiges auf dem Immobilienmarkt. Wer mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim zu kaufen oder in eine Eigentumswohnung zu investieren, könnte hier auf eine angenehme Überraschung stoßen. Laut einem Bezirksvergleich der Immobilien- und Grundstückspreise in der Steiermark, bietet Voitsberg im Vergleich zu anderen Bezirken relativ günstige Baugrundstücke und Immobilien. Der durchschnittliche Preis für Baugrund liegt zwischen 2021 und 2025 bei etwa 60,9 Euro pro Quadratmeter. Das klingt doch schon mal ganz gut, oder?

Zum Vergleich: In anderen Regionen der Steiermark gibt es noch günstigere Optionen, wie in Murau, wo der Preis bei 56,5 Euro pro Quadratmeter liegt, oder gar in Hartberg-Fürstenfeld mit nur 39,7 Euro. Aber die Preise variieren stark – so ist zum Beispiel Bärnbach mit 86,9 Euro pro Quadratmeter der teuerste Ort innerhalb des Bezirks Voitsberg. Wer also wirklich sparen möchte, sollte sich die günstigsten Baugrundpreise in Geistthal-Södingberg oder Kainach bei Voitsberg anschauen, wo man für nur 29,6 Euro pro Quadratmeter zuschlagen kann.

Attraktive Preise für Eigentumswohnungen

Doch nicht nur beim Baugrund, auch beim Kauf von Eigentumswohnungen zeigt sich Voitsberg von seiner besten Seite. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen, die nach 1991 gebaut wurden, liegen ohne Außenfläche zwischen 1761 und 1949 Euro. Mit Außenfläche kann es dann schon mal bis zu 2741 Euro pro Quadratmeter kosten. Zum Vergleich: im Bezirk Leibnitz werden hier 200 bis 900 Euro mehr fällig – das zeigt, wie attraktiv Voitsberg in diesem Kontext ist.

Wer ein Haus sucht, sollte ebenfalls einen Blick auf Voitsberg werfen. Die Preise für neuere Immobilien, die zwischen 810 und 1080 Quadratmetern groß sind, liegen durchschnittlich zwischen 2174 und 3356 Euro pro Quadratmeter. Interessanterweise sinkt der Preis, je größer die Wohnfläche wird. Das ist doch mal eine gute Nachricht für alle, die Platz für eine Familie suchen!

Immobilienpreise im Kontext

Wenn wir über die Immobilienpreise sprechen, ist auch der größere Kontext wichtig. Die Steiermark hat insgesamt eine Bevölkerung von 1.271.306 (laut Statistik Austria, Stand 2024) und die Grundstückspreise variieren stark, von 11 bis 1000 Euro. Dabei beziehen sich die Angaben auf baulandfähige Grundstücke für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser – ohne Gewerbe- oder Bauträgergrundstücke. Man sollte auch im Hinterkopf behalten, dass Aufschließungskosten nicht im Preis enthalten sind. Diese Informationen stammen von Gemeindeämtern, Transaktionsdaten aus dem Grundbuch und Maklerinformationen, sodass sie recht zuverlässig sind.

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Die Flächenaufteilung in der Steiermark zeigt sich ebenfalls interessant. Von den 9.282 km² der Gesamtfläche sind 56,60 % Wälder und 21,46 % Äcker, Wiesen oder Weiden. Bauland und Gärten hingegen machen nur 2,15 % der Fläche aus, was die Bedeutung von Grundstückspreisen in dieser Region unterstreicht. Wer also über einen Kauf nachdenkt, hat hier nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Heimat zu erwerben, sondern auch Teil einer vielfältigen Landschaft zu werden.

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