In Wien-Ottakring tut sich was! Die GWSG, ein gemeinnütziger Wohnbauträger, hat das historische Umspannwerk in der Degengasse 3–5 revitalisiert und damit 31 moderne, geförderte Mietwohnungen geschaffen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1926/27 und erstrahlt nun in neuem Glanz. Bei der Schlüsselübergabe an die neuen Mieterinnen wurde deutlich, wie wichtig die Revitalisierung diesen Tagen ist – nicht nur für die zukünftigen Bewohnerinnen, sondern auch für die gesamte Nachbarschaft.

Die historische Straßenfassade des Umspannwerks bleibt erhalten, was dem gesamten Projekt einen charmanten, nostalgischen Touch verleiht. Innen geht es allerdings ganz modern zu: Die Räume wurden im „Industrial Style“ umgestaltet, was dem Ganzen eine coole, urbane Atmosphäre verleiht. Und das Beste daran? Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde kräftig investiert. Das Gebäude wurde an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzlichen grünen Strom. So konnte der Heizwärmebedarf um rund 78 Prozent gesenkt werden – ein echter Fortschritt!

Nachhaltigkeit und Wohnraumerweiterung

Die Revitalisierung des Umspannwerks steht exemplarisch für die Bemühungen, nicht nur neuen Wohnraum zu schaffen, sondern auch bestehende Bausubstanz zu erhalten und nachhaltig zu sanieren. In Zeiten wachsender Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Wien ist dies ein wichtiger Schritt. Die Stadt verfolgt aktiv das Ziel, den Wohnungsbestand zu dekarbonisieren und gleichzeitig historische Gebäude sinnvoll umzu nutzen. Das Umspannwerk ist hierbei ein Paradebeispiel für die Umnutzung von nicht für Wohnzwecke errichteten Gebäuden.

Die GWSG hat hier also nicht nur Wohnungen geschaffen, sondern auch ein Zeichen gesetzt. Die neuen Mieterinnen dürfen sich über eigene Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen freuen. Ein Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die Wohnnutzfläche des Projekts beträgt rund 1.884 m² – das klingt nach viel Platz für neue Ideen und gemeinschaftliches Leben.

Ein Schritt in die Zukunft

Das Projekt reiht sich nahtlos in die breite Sanierungsoffensive „Wir SAN Wien“ ein. Diese Initiative hat es sich zur Aufgabe gemacht, Wiener Grätzln aufzuwerten und zukunftsfit zu machen. Im ersten Halbjahr 2026 werden über 2.600 geförderte Wohnungen fertiggestellt, was zeigt, dass es hier wirklich vorangeht. Auch die GWSG selbst hat zahlreiche Projekte in der Pipeline, um den Wohnungsbestand weiter zu erweitern.

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Die Bezirksvorsteherin Stefanie Lamp ist begeistert von der Revitalisierung und der damit einhergehenden Entwicklung von Wohnraum in Ottakring. Sie unterstützt aktiv solche Projekte, die nicht nur die Lebensqualität der Bewohnerinnen steigern, sondern auch zur nachhaltigen Stadtentwicklung beitragen. In Zeiten, in denen der Wohnungsmarkt unter Druck steht, sind solche Initiativen mehr denn je gefragt. Hier wird also nicht nur einfach ein neues Zuhause geschaffen, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung geleistet.