Am 11. Mai 2026 hat Raiffeisen Wohnbau den Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt in der Augasse 17 im 9. Bezirk von Wien-Alsergrund gesetzt. Insgesamt sollen hier 81 Wohnungen entstehen, die sich durch eine einzigartige Kombination aus Funktionalität und Nachhaltigkeit auszeichnen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß – von etwa 39 bis 163 Quadratmetern – und bieten Platz für zwei bis fünf Zimmer. Wer auf der Suche nach einer neuen Bleibe ist, findet hier ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten.
Die Preise? Die beginnen bei 329.300 Euro für eine rund 40 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis hin zu 1.962.900 Euro für eine großzügige 160 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. Fast alle Einheiten werden mit privaten Freiflächen wie Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet – perfekt, um die frische Luft zu genießen oder einen Garten zu gestalten. Das Projekt umfasst zudem eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen und Möglichkeiten für E-Ladestationen, was in der heutigen Zeit ein nicht zu unterschätzendes Plus ist.
Optimale Lage und Anbindung
Die Lage in einer verkehrsarmen Seitengasse, nahe dem geplanten Bildungszentrum „Campus Althangrund“, macht die Augasse 17 besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie D führt direkt zum Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor und zur Oper. Auch die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) ist fußläufig zu erreichen, was bedeutet, dass man in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder auch am Stadtrand sein kann.
Bei der Planung wurde besonders auf funktionale Grundrisse und nachhaltige Energiekonzepte geachtet. Eine geplante Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, die Betriebskosten zu reduzieren. Zudem erfolgt die Beheizung und Temperierung durch eine innovative Bauteilaktivierung mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme, während im Sommer eine Stützkühlung über die zentrale Kältemaschine für angenehme Temperaturen sorgt. Die Energiekennzahlen sind ebenfalls vielversprechend: Der Heizwärmebedarf liegt bei 28,7 und der fGEE bei 0,72.
Ein Projekt für die Zukunft
Das Neubauprojekt „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt. Hochwertige Materialien sollen die Ausstattung der Wohnungen prägen und den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bieten. Abstellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder sind ebenfalls vorhanden, was der nachhaltigen Mobilität in der Stadt entgegenkommt. Insgesamt verspricht das Projekt nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der Funktionalität und Umweltbewusstsein vereint.
Für alle, die ein modernes, nachhaltiges Zuhause in einer der schönsten Städte Europas suchen, könnte die Augasse 17 genau das richtige sein. Hier wird nicht nur gebaut – hier wird Lebensqualität geschaffen! Weitere Informationen erhalten Sie unter diesem Link.