Raiffeisen sichert sich Business Center Muthgasse in Wien-Döbling
In Wien-Döbling gibt es aufregende Neuigkeiten aus der Immobilienwelt. Die Raiffeisen-Holding Niederösterreich-Wien und die Raiffeisenlandesbank Oberösterreich (RLB OÖ) haben sich zusammengetan und Bauteile 2 bis 4 des Business Centers Muthgasse gesichert. Diese Immobilie, gelegen an der Mooslackengasse 22–25 und der Nußdorfer Lände 23, wird künftig ein wichtiger Teil des Raiffeisen-Netzwerks sein. Käufer sind die Raiffeisen Immobilien Treuhand Ges.m.b.H., eine Tochtergesellschaft der Raiffeisen-Holding NÖ-Wien, sowie die RealBestand Immobilien GmbH & Co KG, die Holdinggesellschaft der RLB OÖ. Der Kaufpreis bleibt geheim, was man ja auch nicht alle Tage hört.
Die beeindruckende Immobilie bietet insgesamt rund 23.000 m² Nutzfläche, wobei gut 21.000 m² für Büros genutzt werden. Eine Tiefgarage mit 228 Stellplätzen macht das Ganze noch attraktiver. Entworfen wurde das Gebäude von Architekt Georg J. Frankl, der für seine Gewerbe- und Einzelhandelsprojekte bekannt ist. Viele Flächen sind bereits an Unternehmen aus dem Raiffeisensektor vermietet, darunter das RSC Raiffeisen Service Center GmbH und die Raiffeisen Bank International (RBI). Spannenderweise ist der größte Mieter außerhalb des Raiffeisen-Netzwerks die Creditreform Wirtschaftsauskunftei.
Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung
Ein weiteres Highlight der Immobilie: Sie ist nach dem BREEAM-Standard zertifiziert und vom TÜV Süd mit „Exzellent“ ausgezeichnet worden. BREEAM steht für ein Bewertungs- und Zertifizierungssystem, das die Nachhaltigkeit von Immobilien über deren gesamte Lebenszyklus hinweg bewertet. Das ist in Zeiten des Klimawandels sicherlich ein wichtiges Zeichen.
In der unmittelbaren Umgebung der Muthgasse gibt es zudem spannende Pläne für die Stadtentwicklung. Ein neuer Stadtteil soll auf einem 2,5 Hektar großen Areal südlich der Gunoldstraße entstehen, rund um den ehemaligen APA-Tower. Die Stadt Wien hat bereits ein Bürgerbeteiligungsverfahren gestartet, was zeigt, dass die Meinungen der Bürger gefragt sind. Es bleibt abzuwarten, wie sich dieser Stadtteil entwickeln wird und welche neuen Möglichkeiten er für die Bewohner und die Wirtschaft bieten kann.
Es ist wirklich faszinierend, wie sich Wien-Döbling in den letzten Jahren verändert hat. Die Kombination aus moderner Architektur, Nachhaltigkeit und einer aktiven Bürgerbeteiligung lässt große Hoffnungen aufkeimen. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, und es bleibt spannend, wie sich alles weiter entfalten wird. Die Zukunft von Wien-Döbling sieht vielversprechend aus!