Heute ist der 3.05.2026 und in Wien tut sich einiges. Die ÖBB haben nun die Ausschreibung für zwei freifinanzierte Bauplätze am Baufeld 11 gestartet, ein wichtiger Schritt in der Entwicklung des neuen Stadtquartiers am Nordwestbahnhof. Das gesamte Projekt erstreckt sich über rund 44 Hektar und soll Platz für etwa 16.000 Bewohner:innen sowie rund 4.700 Arbeitsplätze bieten. Das klingt doch nach einer spannenden Zukunft, oder?
Baufeld 11 liegt im südlichen Bereich des Areals, zwischen Taborstraße, Taborplatz und der künftigen „Grünen Mitte“, einem rund 10 Hektar großen Park, der das Zentrum des neuen Stadtteils bilden wird. Diese „Grüne Mitte“ soll nicht nur als Erholungsraum dienen, sondern auch die Identität des gesamten Quartiers stärken. Es ist wirklich beeindruckend, wie hier Wohn- und Arbeitsräume miteinander kombiniert werden sollen.
Details zu den Bauplätzen
Bei der Ausschreibung handelt es sich um zwei Bauplätze, Bauplatz 2 und Bauplatz 2a. Der erste hat eine Fläche von ca. 4.400 Quadratmetern und der zweite, für ein Hochhaus mit bis zu 80 Metern Höhe vorgesehen, misst etwa 2.400 Quadratmeter. Interessanterweise gibt es Vorgaben für die Nutzung: Mindestens 30% der Flächen müssen für nicht-wohnbezogene Zwecke reserviert werden. Das umfasst Büros, Dienstleistungen, Gastronomie und die Nahversorgung. Das Ziel? Eine lebendige Erdgeschoßzone, die die urbane Qualität der Umgebung erheblich verbessert.
Der Vergabeprozess erfolgt im Höchstbieterverfahren, das im April 2026 startet. Die Übergabe der Grundstücke an die neuen Eigentümer ist bis Ende 2027 geplant. Ein Realisierungswettbewerb für die architektonische Ausgestaltung wird zeitnah folgen. Man kann sich nur vorstellen, wie viele kreative Ideen da eingebracht werden!
Technische Vorbereitungen und Baubeginn
Parallel zur Ausschreibung laufen bereits technische Vorbereitungen auf dem Gelände. Der Baubeginn für den neuen Bildungscampus ist für Mitte 2026 geplant. Dies ist ein weiterer wichtiger Bestandteil des Projekts, der zeigen soll, dass Bildung hier einen hohen Stellenwert hat. Es ist einfach ermutigend zu sehen, wie in einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens all diese Pläne in die Tat umgesetzt werden.
Für interessierte Investoren gibt es die Möglichkeit, die Ausschreibungsunterlagen über das Immobilienmanagement der ÖBB zu beziehen. Wer also Lust hat, an diesem aufregenden Projekt mitzuwirken, sollte nicht zögern!
So viele spannende Entwicklungen, die da auf uns zukommen! Man fragt sich, wie das Stadtbild Wiens in ein paar Jahren aussehen wird, wenn all diese Pläne realisiert sind. Die Kombination aus Wohnraum, Arbeitsplätzen und einem großzügigen Park klingt einfach nach einer perfekten Mischung für ein modernes Stadtleben. Ein bisschen Geduld werden wir wohl brauchen, aber die Vorfreude ist auf jeden Fall da!