Heute, am 30. Juni 2026, blickt der Bezirk Floridsdorf auf einen spannenden Fortschritt in der Stadtentwicklung. Die „Baumstadt Floridsdorf“ nimmt Gestalt an! In einer feierlichen Zeremonie mit Bezirksvorsteher Georg Papai wurde die Dachgleiche für den ersten Bauabschnitt des Projektes begangen. Nach nur sechs Monaten Bauzeit ist dies ein beeindruckender Meilenstein. Der erste Abschnitt umfasst vier Gebäude, in denen bis Sommer 2027 insgesamt 130 geförderte Mietwohnungen entstehen werden.

Das Besondere an diesem Projekt ist die einzigartige Kombination aus öffentlichem Interesse und privatem Engagement. Private Investor:innen beteiligen sich über die IFA Bauherrenmodelle mit rund 49 Millionen Euro – ein bemerkenswerter Beitrag, der zeigt, wie wichtig nachhaltige Stadtentwicklung geworden ist. Die IFA AG, österreichischer Marktführer für Immobilieninvestments, hat bereits über 500 Projekte realisiert und verwaltet ein beeindruckendes Volumen von rund 4,3 Milliarden Euro für etwa 8.100 Investor:innen. Die „Baumstadt Floridsdorf“ wird von der IFA AG umgesetzt und ist Teil einer umfassenden Vision: die Transformation einer 150 Jahre alten Siedlung in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ mit insgesamt 270 geförderten Wohnungen.

Ökologisches Wohnen im Fokus

Die „Baumstadt Floridsdorf“ verfolgt ambitionierte Ziele. Geplante Maßnahmen beinhalten nicht nur die Nachverdichtung bestehender Strukturen, sondern auch innovative Ansätze wie Dachgärten, Fassadenbegrünung und einen Grätzlpark. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, ein nachhaltiges und lebenswertes Wohnumfeld zu schaffen. Auch der zweite Bauabschnitt soll im Jahr 2026 beginnen, was die kontinuierliche Entwicklung des Projektes unterstreicht.

Aktuell gibt es die Möglichkeit, sich über das Bauherrenmodell „Baumstadt 4“ zu beteiligen. Mit 37 geförderten Mietwohnungen in der Werndlgasse 4 ist die Mindesteinlage ab 15.480 Euro pro Jahr zu leisten, zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung. Diese Investition verspricht eine Planrendite von etwa 5,6 Prozent pro Jahr nach Ablauf der Förderphase – ein interessanter Anreiz für potenzielle Investor:innen!

Ein Blick in die Zukunft

Das Projekt „Baumstadt Floridsdorf“ ist nicht nur ein Bauvorhaben, sondern ein Schritt in Richtung einer umweltbewussten und zukunftsfähigen Stadtentwicklung. Die Kombination aus gefördertem Wohnraum und ökologischen Maßnahmen könnte ein Modell für zukünftige Projekte in ganz Österreich darstellen. Die Menschen in Floridsdorf dürfen sich auf ein neues Wohngefühl freuen, das nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner:innen gerecht wird, sondern auch den Herausforderungen des Klimawandels begegnet.

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In einer Zeit, in der der Wohnungsbau oft von Kritik geprägt ist, setzt die IFA AG mit dieser Initiative ein Zeichen. Die „Baumstadt Floridsdorf“ könnte als Leuchtturmprojekt dienen, das zeigt, wie man mit innovativen Ideen und gemeinschaftlichem Engagement Lebensräume schaffen kann, die sowohl ökologisch als auch sozial nachhaltig sind. Die Vorfreude auf das, was kommt, ist spürbar!

Für weitere Informationen zur Bauentwicklung und den aktuellen Fortschritten besuchen Sie die offizielle Pressemitteilung.

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