Im Herzen von Wien, genauer gesagt im Dritten Wiener Gemeindebezirk, entstehen neue Wohnträume! Auf der Otto-Preminger-Straße 16 und der Hilde-Güden-Promenade 7 wird das innovative Projekt Village im Dritten realisiert. Entwickler sind die ARE Austrian Real Estate in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien. Bei diesem ambitionierten Vorhaben handelt es sich um ein großzügiges Areal von über 11 Hektar, das rund 2.000 Wohnungen beherbergen wird. Es ist mehr als nur Wohnraum – hier werden auch Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Nahversorgung geschaffen, alles eingebettet in eine grüne Oase.

Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Grünflächen, allen voran der Bert-Brecht-Park, der mit über 2 Hektar Fläche einen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Architektur des Projekts besticht durch zwei trapezförmige Baukörper, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Für zukünftige Eigentümer:innen stehen 126 Einheiten von Eigentumswohnungen zur Verfügung, ergänzt durch ein Geschäftslokal und 65 Tiefgaragenplätze, die teilweise schon für E-Mobilität vorbereitet sind.

Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit

Die Wohnungen im Village im Dritten sind alles andere als gewöhnlich. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesenbädern und Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung, bieten sie nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch hohen Wohnkomfort. Eine besondere Note verleihen die privaten Außenflächen, sei es Balkon, Loggia, Terrasse oder ein eigener Garten. Ein gemeinschaftlicher Raum mit Terrasse, Garten, WC und Küche sowie ein Kleinkinderspielplatz mit Gemeinschaftsbeeten runden das Angebot ab.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Energieversorgung. Hier setzt man auf ein Anergienetz zur Optimierung der Energieflüsse. Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Energieerzeugung, während Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung zusätzlichen Komfort bieten. Das energetische Konzept ist auf dem neuesten Stand: Der Energieausweis hat bis zum 19. Oktober 2033 Gültigkeit mit einem Heizwärmebedarf von A 22,5 kWh/m²a.

Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Die Straßenbahnlinien 18 und 71 sind in nur 2 bis 3 Minuten zu erreichen, während die S-Bahn-Station St. Marx nur 2 Minuten entfernt ist. Für U-Bahn-Fans sind die Stationen Schlachthausgasse und Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar. Apropos Hauptbahnhof: Dort sind es nur 7 Minuten mit der Straßenbahn, und in 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Wien – ideal für Reisefreudige!

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Und auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Im Quartier selbst gibt es zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieflächen, und für größere Erledigungen sind das Rennweg Center, The Mall Wien Mitte und der Hauptbahnhof nicht weit entfernt. Kulturelle Highlights wie das Belvedere, der Botanische Garten und das Hundertwasserhaus sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für Abwechslung im Alltag.

Jetzt kommt das Beste: Das gesamte Projekt wird provisionsfrei für Käufer:innen angeboten! Das ist doch mal eine erfreuliche Nachricht für alle Wohnungssuchenden.

Es ist spannend zu beobachten, wie sich das Konzept von nachhaltiger Stadtentwicklung entfaltet. Laut dem BMZ-Papier von 2021 wird ein integrierter Ansatz propagiert, der alle städtischen Akteure einbezieht und die Entwicklungspotenziale der Städte nutzt – für globalen Klima- und Umweltschutz sowie die Erhaltung der Biodiversität. Das Village im Dritten scheint genau diesem Gedanken Rechnung zu tragen und könnte somit ein Vorbild für zukünftige Projekte sein.

Insgesamt wird das Village im Dritten ein Ort sein, der modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Wir sind gespannt, wie sich die Bauarbeiten entwickeln und freuen uns auf die Fertigstellung im Jahr 2027!

Für weitere Details und Informationen besuchen Sie bitte die Quelle.