Heute ist der 16.07.2026 und wir werfen einen Blick auf ein spannendes Neubauprojekt im 7. Bezirk von Wien – einem der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier, in einer Umgebung, die mit Kulturinstitutionen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gespickt ist, sind die ersten 14 Eigentumswohnungen eines exklusiven Wohnensembles bereits bezugsbereit. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mariahilfer Straße, die als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs gilt.

Das Neubauprojekt umfasst zudem ein Geschäftslokal, zwei Maisonetten und ein Penthouse. Die Wohnungen variieren in der Größe von 45 bis 145 m², sodass für verschiedene Lebenskonzepte etwas dabei ist. Fast jede Einheit verfügt über Freiflächen – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein privater Eigengarten. Die durchdachten Grundrisse und die moderne Architektur werden durch eine hochwertige Bauqualität und nachhaltige Gebäudetechnik ergänzt. Dazu zählen beispielsweise eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung. Garagenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur sind ebenfalls vorhanden, mit Preisen von € 60.000 für Eigennutzer und € 50.000 für Anleger (zzgl. 20 % USt.).

Einblick in die Umgebung

Die Lage ist ein echtes Plus. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – U-Bahn, Straßenbahn und Bus – ist man schnell in der ganzen Stadt unterwegs. Das Viertel bietet zahlreiche Rückzugsorte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Man könnte sagen, hier lebt man nicht nur in einer Wohnung, sondern in einem lebendigen Stadtteil mit allem, was das Herz begehrt. Ein Beispiel aus dem Angebot ist die 1-Zimmer-Wohnung (Top 4) im ersten Liftstock mit 43,89 m² Wohnfläche und einer 12,42 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt für Eigennutzer bei € 449.000 und für Anleger bei € 426.550 (zzgl. 20% USt.).

Doch das ist noch nicht alles! Ein weiteres spannendes Projekt in der Nähe ist die Umgestaltung der „Mariahilfer Straße 10–18“. Hier wird eine innerstädtische Immobilie reaktiviert, ohne die historische Fassade zu verlieren. Geplant sind hochwertige Retail-Flächen, ein 4-Sterne-Superior-Hotel sowie moderne Wohnlösungen und ein öffentlich zugänglicher Dachpark. Eine massive Volumenreduktion durch großzügige Innenhöfe soll das Gesamtbild auflockern. Die Rückbauarbeiten beginnen im Juli 2025, während die Fertigstellung für Ende 2027 oder Anfang 2028 angestrebt wird.

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein ganz klarer Fokus des Projekts liegt auf Nachhaltigkeitsstandards. Die geplanten Nutzungskonzepte beinhalten ca. 12.000 m² für den Einzelhandel, rund 200 moderne Wohnungen auf 15.500 m² und ein Lifestyle-Hotel mit etwa 220 Zimmern. Der Dachpark wird mit ca. 1.000 m² ohne Konsumzwang ein beliebter Rückzugsort in dieser lebendigen Umgebung werden. Der Entwurf der neuen Fassade stammt vom Architekten Martin Kohlbauer, und die Umplanung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro SOYKA/SILBER/SOYKA. Geplant ist zudem eine Zertifizierung in Gold nach dem ÖGNI-Standard. Themen wie Tageslichtoptimierung, natürliche Belüftung und die Nutzung von Fernwärme stehen hierbei im Vordergrund.

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Ein Besuch in diesem Quartier könnte man sich nicht nur für die neuen Wohnmöglichkeiten vorstellen, sondern auch für die Lebendigkeit und das kreative Flair, das Wien-Neubau ausstrahlt. In dieser schnelllebigen, dynamischen Stadt wird Raum für Neues geschaffen, ohne das Bestehende zu vergessen. Wenn das nicht nach einer aufregenden Entwicklung klingt!

Lesen Sie mehr über das Neubauprojekt hier und informieren Sie sich über die geplante Umgestaltung der Mariahilfer Straße hier.

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