Heute ist der 26.04.2026 und wir berichten über ein spannendes Neubauprojekt in Oberdöbling, Wien. An der Adresse Zehenthofgasse 20 steht ein leerstehendes Haus, das seit Anfang der 2020er-Jahre ungenutzt ist. Dieses ehemalige Gebäude einer Reißzeugfabrik, in dem Maschinen und eine Tischlerei seit Jahren inaktiv sind, sorgt bei den Anwohnern für Besorgnis. Der Verfall des historischen Bauwerks ist ein Thema, das die Nachbarn beschäftigt.
Die „Zehenthofgasse 20 Errichtung GmbH“ hat ein Neubauprojekt bei der Baupolizei eingereicht, das jedoch noch nicht genehmigt wurde. Laut der MA 37, der Baupolizei, läuft ein Ermittlungsverfahren. Der Geschäftsführer Christian Gibler erläutert, dass die GCA Wohnbau GmbH in Liquidation ist, jedoch keine Verbindung zur Zehenthofgasse 20 Errichtung GmbH besteht. Das geplante Neubauprojekt trägt den Namen „Die kleine Reißzeugfabrik“ und soll 13 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie eine Gemeinschaftspraxis für drei Mediziner umfassen. Die historische Gründerzeitfassade wird in die neuen Pläne integriert, um die Geschichte des Hauses zu würdigen.
Neues Leben für ein altes Gebäude
Das Projekt sieht vor, im Hinterhof eine Tiefgarage zu errichten und den alten Schornstein zu erhalten. Bei der Haustechnik werden moderne Wärmepumpen für Heizung und Kühlung eingesetzt, zudem ist ein Wellnessbereich geplant. Die Baubewilligungen gelten für die Liegenschaft und bleiben auch bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Der Baubeginn für das neue Gebäude soll im Herbst erfolgen, während der genaue Fertigstellungstermin noch unklar ist.
Ein Blick über die Grenzen von Wien zeigt, dass ähnliche Projekte auch andernorts realisiert werden. In der Gartenstraße in Pirna, einer Stadt mit barocker Architektur und einer lebendigen Kultur, wird ein Gründerzeithaus mit einem Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch zurückgeführt. Dort sind insgesamt acht Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von rund 803 m² geplant, die durch eine energetische, denkmalgerechte Kernsanierung entstehen sollen. Sechs Balkone werden angebaut, und der Innenhof wird neu geordnet. Diese Projekte kombinieren die Geschichte mit moderner Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein Blick in die Zukunft
Das Neubauprojekt in der Zehenthofgasse ist nicht nur eine Chance, ein historisches Gebäude zu revitalisieren, sondern auch eine Möglichkeit, das Wohnangebot in Wien zu erweitern und den Bedürfnissen der modernen Gesellschaft gerecht zu werden. Die Integration von Gemeinschaftspraxen und die Berücksichtigung nachhaltiger Technologien zeigen, dass man in der Stadt auch an die Zukunft denkt. Die Kombination aus Geschichte und Innovation ist der Schlüssel, um ein lebenswertes Umfeld für die kommenden Generationen zu schaffen.
Für weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt können Sie die vollständige Quelle hier nachlesen.