In Wien-Neubau ist ein neues Kapitel im Bereich des sozialen Wohnbaus aufgeschlagen worden. Das Stadtquartier „Sophie 7“, das auf dem Areal des ehemaligen Sophienspitals entstanden ist, wurde am 20. April 2026 offiziell fertiggestellt. Auf einer Fläche von rund 1,3 Hektar sind hier insgesamt 222 geförderte Wohnungen entstanden, darunter 46 neue Gemeindewohnungen und 88 SMART-Wohnungen. Diese Entwicklung zeigt das fortdauernde Engagement der Stadt Wien für leistbaren Wohnraum, gerade in Zeiten steigender Immobilienpreise und Spekulation.
Am Montag wurden bereits die ersten beiden Wohnungsschlüssel an neue Bewohner übergeben, weitere Schlüssel sollen in den kommenden Tagen folgen. Wiener Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch (SPÖ) betonte bei der Eröffnung das Bekenntnis zum sozialen Wohnbau, das seit über 100 Jahren in Wien fest verankert ist. „Sophie 7“ ist dabei nicht nur ein neues Wohnquartier, sondern auch ein Beispiel für klimafreundliches Bauen. Die Planungen beinhalten nachhaltige Elemente wie Photovoltaik, Fernwärme, Geothermie und begrünte Fassaden. Zudem stehen den Bewohnern eine Fahrradgarage mit 120 Stellplätzen, eine Gemeinschaftsdachterrasse sowie Hochbeete mit blühenden Tulpen zur Verfügung.
Soziale Infrastruktur und Gemeinschaftsleben
Das neue Stadtquartier bietet mehr als nur Wohnraum. Die soziale Infrastruktur umfasst einen Kindergarten, eine Volkshochschule, einen Senior*innen-Treff sowie Veranstaltungsflächen mit Gastronomie und Co-Working Spaces. Besonders hervorzuheben ist der öffentlich zugängliche Park mit altem Baumbestand, der als Herzstück des Quartiers dient. Bezirksvorsteher Markus Reiter (Grüne) bezeichnete die Eröffnung als historischen Moment, da der letzte Gemeindebau im Bezirk vor fast vier Jahrzehnten eröffnet wurde. Mit „Sophie 7“ gibt es nun insgesamt 17 Gemeindebauten in Wien-Neubau.
Die Wohnungen, die von 1- bis 5-Zimmer reichen, werden unbefristet vermietet, ohne Lagezuschläge oder Kautionen. Dies stellt sicher, dass die neuen Bewohner in einem Umfeld leben können, das nicht nur leistbar, sondern auch nachhaltig gestaltet ist. Flexible Grundrisse und Maisonette-Wohnungen bieten zudem eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Der Fokus liegt dabei auf einem hohen Maß an Lebensqualität mitten in der Stadt, der durch ein umfangreiches Freizeit- und Bildungsangebot unterstützt wird.
Nachhaltigkeit und zukünftige Entwicklungen
„Sophie 7“ vereint die Sanierung historischer Bausubstanz mit neuem Wohnraum und setzt damit einen wichtigen Akzent in der Stadtentwicklung. Das Areal wurde 2015 nach der Schließung des Sophienspitals weiterentwickelt, und die Stadt Wien übertrug das Areal im Jahr 2019 an wohnfonds_wien, um die Entwicklung voranzutreiben. Mit dieser Maßnahme wird nicht nur auf die Bedürfnisse der Bewohner eingegangen, sondern auch auf die Herausforderungen des Klimawandels reagiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept und natürliche Kühlmaßnahmen sind Teil der Planung, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.
Für weitere Informationen zu diesem und anderen Projekten in Wien, besuchen Sie bitte die offizielle Seite der Stadtplanung unter wien.gv.at/stadtplanung/vorhaben-und-projekte.
Die Quelle dieser Informationen finden Sie unter Kurier und Wien Presse.