Wien-Neubau: Krieger Stoisser Holding erwirbt vollvermietetes Wohngebäude in der Kenyongasse 11
In Wien-Neubau wechselt ein vollvermietetes Wohngebäude in der Kenyongasse 11 den Eigentümer. Die Krieger Stoisser Holding hat sich in einem strukturierten Bieterverfahren durchgesetzt und damit ein interessantes Objekt erworben. Dieses Gebäude, das im Jahr 1969 errichtet wurde, bietet eine Bestandsfläche von rund 1.500 Quadratmetern. Zum Zeitpunkt des Verkaufs war es vollständig vermietet – was sich in einer hohen Nachfrage nach den kompakten Wohnungsgrößen und befristeten Mietverhältnissen widerspiegelt.
Die Transaktion wurde von der Investmentabteilung von Otto Immobilien im Auftrag einer privaten Eigentümerfamilie begleitet. Diese Art von strukturiertem Verkaufsprozess hat sich als äußerst effektiv erwiesen, um die richtigen Käufer zu finden. Mehrere verbindliche Kaufangebote wurden im Verlauf des Bieterverfahrens eingeholt. Am Ende setzte sich die Krieger Stoisser Holding durch, ein etablierter Investor am Wiener Immobilienmarkt. Geschäftsführer Valerio Stoisser zeigt sich begeistert von diesem Kauf und plant, einige Wohnungen nach Sanierungen zu veräußern.
Hohe Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt
Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in innerstädtischen Lagen wird immer wieder betont. Lukas Tröthandl von Otto Immobilien hebt hervor, wie wichtig gut positionierte Neubau-Wohnimmobilien sind. Diese Transaktion ist ein weiterer Beweis für das anhaltende Interesse an solchen Objekten, insbesondere in attraktiven Stadtteilen wie Neubau. Raiffeisen Immobilien berichtet, dass das Angebot an Immobilien derzeit recht knapp ist, was zu steigenden Preisen sowohl im Eigentums- als auch im Mietsektor führt. Ein echter Immobilienmarkt mit vielen Facetten!
Ein Blick auf die Zahlen zeigt, dass die Fertigstellungszahlen in den letzten Jahren gesunken sind. Das hat zur Folge, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Preise in den Toplagen wie der Inneren Stadt und Döbling weiter steigen. Peter Weinberger von Raiffeisen Immobilien beschreibt den Markt als „ausgetrocknet“ – ein Bild, das die Situation deutlich macht. Die Randlagen wie Donaustadt oder Favoriten könnten zwar moderate Preise anbieten, doch die Begehrtheit ist bei den zentral gelegenen Wohnungen ungebrochen. Hier ist der Wohnungsbau nicht nur eine wirtschaftliche, sondern auch eine soziale Notwendigkeit.
Die Krieger Stoisser Holding verfolgt mit dieser Akquisition eine klare Wachstumsstrategie im Wohnsegment. Otto Immobilien verwaltet die Liegenschaft seit ihrer Errichtung und hat somit eine tiefe Verbindung zu diesem Objekt. Es bleibt spannend, wie sich der Markt weiterentwickelt und welche Schritte die neuen Eigentümer unternehmen werden. In einer Zeit, in der Wohnraum rar ist, sind solche Transaktionen mehr als nur ein Geschäft – sie tragen zur Gestaltung des urbanen Lebensraums bei.