Heute ist der 6.07.2026 und die Bauarbeiten am Wohnprojekt „Rose Nine“ in der Rosinagasse 9 im 15. Bezirk, Wien, haben endlich begonnen! Der Charme dieses alten Gründerzeithauses, das bereits 1884 errichtet wurde, wird mit einer umfassenden Modernisierung kombiniert. Was genau erwartet die zukünftigen Bewohner? Insgesamt entstehen hier 27 Eigentumswohnungen, die die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bieten.

Die Baugesellschaft Leyrer + Graf hat die Verantwortung für dieses spannende Projekt übernommen. Bereits rund 20 Prozent der Wohnungen sind verkauft, was für großes Interesse spricht. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beläuft sich auf etwa 3.000 Quadratmeter. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 49 und 138 Quadratmetern und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die typischen Gründerzeitmerkmale wie Fischgrätparkett, Stuckelemente und die hohen Räume – das ist einfach ein Traum für Liebhaber von historischem Wohnraum!

Attraktive Preise und moderne Annehmlichkeiten

Die Preise starten bei 320.000 Euro für eine 45,5 Quadratmeter große Wohnung mit Balkon. Das klingt vielleicht auf den ersten Blick etwas happig, aber wenn man bedenkt, dass es auch sieben neu entstehende Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen gibt, wird klar, dass hier viel geboten wird! Wer es gerne hell und luftig hat, wird die Dachterrassen lieben.

Die Lage spricht ebenfalls für sich: In der Nähe der Mariahilfer Straße gelegen, profitieren die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 und U6. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt, um das urbane Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen.

Immobilienmarkt in Wien im Blick

Wer sich auf die Suche nach seiner Traumimmobilie begeben möchte, hat zudem die Möglichkeit, aus über 2.000 ungelisteten Angeboten zu wählen. Auf Plattformen wie otto.at kann man sich nach Wohn- und Gewerbeimmobilien umsehen. Die Abfrage von Standort, Größe und Preis ist einfach und benutzerfreundlich gestaltet. Das Team dort kümmert sich um die Anfragen, sodass man schnell die passenden Angebote präsentiert bekommt.

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Die Kombination von alter Substanz und modernen Wohnansprüchen macht das Projekt „Rose Nine“ besonders spannend. Schließlich ist der Immobilienmarkt in Wien lebhaft und bietet viele Möglichkeiten – ob für Investoren, die Kapital anlegen möchten, oder für Menschen, die einfach nach einem neuen Zuhause suchen. Wer könnte da widerstehen?

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