In der Spitalgasse in Breitenbrunn am Neusiedler See nimmt ein neues Wohnquartier Gestalt an. Die Neue Eisenstädter errichtet dort insgesamt 34 Wohneinheiten. Der Rohbau des ersten Bauabschnitts steht kurz vor der Fertigstellung beziehungsweise ist laut aktuellem Bericht bereits fertiggestellt.

Geplant sind Wohnungen, Maisonetten, Bungalows und Reihenhäuser. Die Wohnnutzflächen reichen laut Anzeige von 53 bis 108 Quadratmetern. Gebaut wird in mehreren Etappen, die weiteren Bauabschnitte sollen schrittweise folgen.

13 Einheiten im ersten Bauabschnitt

Im ersten Abschnitt entstehen fünf Wohnungen, zwei Bungalows und sechs Maisonetten – zusammen 13 Wohneinheiten. Das Quartier soll sich in den Ortskern einfügen und unterschiedliche Lebenssituationen abdecken. Neben Wohnungen, Bungalows und Reihenhäusern sind im Gesamtprojekt auch Doppelhäuser vorgesehen. Angeboten werden sowohl Miet- als auch Kaufoptionen.

Die NEBAU startete das Vorhaben mit einem Spatenstich. NEBAU-Geschäftsführer Bernd Gerdenitsch erklärte, das Projekt solle leistbaren und modernen Wohnraum in der Ortsmitte schaffen. Auch Bürgermeister Josef Besser nahm am Spatenstich teil. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Herbst 2027 geplant – der aktuelle Baufortschritt lässt schon erahnen, wie sich die Anlage einmal in die Spitalgasse schieben wird.

Wärmepumpe, Photovoltaik und Stellplätze

Auf der Projektseite der Neuen Eisenstädter werden Reihenhäuser und Bungalows mit Wohnflächen bis zu 128 Quadratmetern angeboten. Vorgesehen sind moderne Grundrisse, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Zur Haustechnik gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und eine vorinstallierte Photovoltaik-Anlage. Den Wohneinheiten sind außerdem PKW-Stellplätze zugeordnet.

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Ein Beispiel ist Haus 2 in Breitenbrunn, Spitalgasse 7091: Die Wohnfläche beträgt 90,76 Quadratmeter, die Gartenfläche 114,10 Quadratmeter. Dazu kommen 5,25 Quadratmeter Balkonfläche. Das Baujahr ist mit 2026 angegeben, der Zustand mit „in Bau“. Im Inserat sind bei den Zimmern 0 angegeben. Das Modell lautet Miete mit Kaufoption, der Finanzierungsbeitrag beträgt 102.638,15 Euro, die Gesamtmiete 1.499,89 Euro.

Besichtigung nach Terminvereinbarung

Besichtigungen und Beratungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Termine können telefonisch, per E-Mail oder über ein Kontaktformular vereinbart werden. Eine unverbindliche Reservierung ist für maximal 14 Tage möglich.

Bei geförderten Wohnungen gelten unter anderem Einkommensgrenzen. Außerdem muss die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden. Für freifinanzierte Wohnungen nennt das Inserat keine Einkommensgrenzen; eine Hauptwohitzmeldung ist aber auch dort verpflichtend.

Interessierte wenden sich an die Neue Eisenstädter Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgesellschaft m.b.H., Mattersburger Straße 3a, 7000 Eisenstadt. Ansprechpartnerin im Verkauf ist Ivana Ravasz-Olram. Erreichbar ist sie unter i.ravasz-olram@nebau.at oder telefonisch unter 02682 655 60-20. Weitere Informationen gibt es auf www.nebau.at.