Ornharting ordnet 97 Hektar neu: Größere Felder sollen auch Siedlungen vor Starkregen schützen
In Ornharting, einem Ortsteil von Fischlham, werden die Karten auf den Feldern neu gemischt. Auf rund 97 Hektar landwirtschaftlicher Fläche wurden die Grundstücke neu geordnet: Aus 60 kleinen, teilweise schmalen Parzellen entstehen 21 größere Feldstücke.
Die durchschnittliche Feldgröße wächst damit von 1,4 auf etwa 4 Hektar. Große Maschinen sollen leichter eingesetzt werden können, Wege kürzer ausfallen und bei der Arbeit Zeit und Treibstoff eingespart werden. Für die Bewirtschaftung kommen rund 2.050 Meter neue Wirtschaftswege dazu. Etwa 750 Meter alte, nicht mehr benötigte Wege werden wieder zu Ackerflächen.
Wasser soll nicht mehr Richtung Siedlung laufen
Der Anlass für das Projekt liegt allerdings nicht nur in der Landwirtschaft. Bei starken Niederschlägen floss Wasser von den Feldern in Richtung Siedlungsgebiet. Künftig sollen Rückhaltemulden den Abfluss bei Starkregen bremsen und die angrenzenden Häuser schützen.
Auf rund 6.600 Quadratmetern werden dafür Mulden mit einem geschätzten Fassungsvermögen von 2.100 Kubikmetern angelegt. Dazu kommen Hecken und Obstbaumreihen mit einer Gesamtlänge von rund 815 Metern. Die Grundeigentümer stellen die nötigen Flächen zur Verfügung. Insgesamt werden rund 20.500 Quadratmeter für gemeinschaftliche und öffentliche Maßnahmen benötigt.
Die baulichen Maßnahmen sollen noch 2026 umgesetzt werden. Dann geht es neben neuen Feldgrenzen also auch um Wege, Wasser und ein paar grüne Linien quer durch die Agrarlandschaft.
Was hinter einer Flurneuordnung steckt
Flurneuordnungsverfahren teilen land- und forstwirtschaftliche Grundstücke neu ein und erschließen sie, damit eine leistungsfähige und umweltverträgliche Landwirtschaft möglich wird. Eine zeitgemäße Erschließung und die Neuordnung des Grundbesitzes senken den Bewirtschaftungsaufwand und steigern die Leistungsfähigkeit landwirtschaftlicher Betriebe. Ökologische Ausgleichsmaßnahmen sollen dabei eine nachhaltige und umweltgerechte Landwirtschaft fördern.
In Oberösterreich gibt es dafür mehrere Wege. Bei amtswegigen Neuordnungsverfahren werden Grundeinteilung und Erschließungswege gemeinsam mit den Beteiligten erarbeitet und anschließend per Bescheid festgelegt. Grundeigentümer können Grundstückskäufe und -täusche auch untereinander vereinbaren. Verbessern solche Rechtsgeschäfte die Bewirtschaftung, können sie als Flurbereinigung anerkannt werden; Tauschübereinkommen kann außerdem die Behörde beurkunden. Aufstockungen, die keinen Vorteil für die Bodenbewirtschaftung bringen, können als Siedlungsmaßnahme anerkannt werden.
Im Fall Ornharting greifen mehrere dieser Gedanken ineinander: größere und besser nutzbare Flächen, eine neue Wegführung, Schutz vor Oberflächenwasser und ökologische Strukturen am Rand der Äcker.
Ein Werkzeug, das seit mehr als 100 Jahren genutzt wird
Flurbereinigungsverfahren werden in Österreich seit mehr als 100 Jahren eingesetzt. Früher stand vor allem die Schaffung besser bewirtschaftbarer Flächen zur Sicherung der Nahrungsversorgung im Vordergrund. Heute werden zusätzlich Natur- und Landschaftsschutz berücksichtigt, damit ökologische Strukturen erhalten bleiben.
In Salzburg etwa ordnen solche Verfahren landwirtschaftliche Grundstücke neu, verbessern die Agrarstruktur und unterstützen öffentliche Vorhaben wie Hochwasserschutz. Für Betriebe geht es um vereinfachte Bewirtschaftung, niedrigere Betriebskosten, höhere Flächenproduktivität, eine bessere Anpassung an den Klimawandel sowie mehr Planungs- und langfristige Rechtssicherheit.
Der Ablauf ist meist gründlich: Zuerst werden Gebiet, Grenzverläufe und Flächengrößen vermessen. Danach bewertet man die Flächen nach ihrer Ertragsfähigkeit. Landwirte, Gemeinden und Fachleute für Naturschutz, Wasserbau und Forstwirtschaft planen gemeinsam, notwendige Infrastruktur wird umgesetzt. Zum Schluss werden die neuen Grundstücksgrenzen in Kataster und Grundbuch eingetragen.
Es gibt große Grundzusammenlegungen mit mehreren Hundert Hektar, die teilweise mehrere Jahre dauern, und kleinere Verfahren mit weniger Beteiligten. Letztere können agrarstrukturelle Mängel schneller beheben. Verkürzte Verfahren betreffen häufig nur zwei Beteiligte und lösen etwa die Zusammenlegung oder Arrondierung von Grundstücken beziehungsweise die Übertragung von Teilflächen, zum Beispiel im Hofbereich. Meist sind sie innerhalb eines Jahres abgeschlossen.
Auch öffentliche Projekte profitieren
Flurbereinigungen können Hochwasserschutz oder Flussrenaturierungen begleiten, indem Flächen gezielt neu geordnet werden. Für landwirtschaftliche Betriebe bedeutet das häufig weniger, dafür größere und besser geformte Grundstücke, kürzere Transportwege und eine bessere Erschließung. Hinzu kommen geringere Betriebskosten, eindeutige Grundstücksgrenzen und dokumentierte Eigentumsverhältnisse.
Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer sowie von Gebühren für Bescheide, Vertragserrichtung und Vermessung. Öffentliche Unterstützung kann außerdem bei Baumaßnahmen zur Verbesserung der Agrarinfrastruktur helfen. Die Verfahren sollen langfristig die Wettbewerbsfähigkeit und Widerstandsfähigkeit der Landwirtschaft stärken und zugleich Raum für ökologische Projekte schaffen.
Nach Angaben von Agrarlandesrat Sepp Schwaiger wurden in Salzburg bisher 700 Verfahren mit mehr als 41.000 Hektar landwirtschaftlicher Fläche abgeschlossen. Rund 45 Verfahren befinden sich derzeit in Bearbeitung. Die Agrarbehörde Salzburg unterstützt diese Projekte technisch und rechtlich; notwendige Vermessungen führt das Land unter bestimmten Voraussetzungen mit eigenen Mitarbeitern durch.
Für Fragen nennt die Agrarbehörde Salzburg das Referat Technische Bodenneuordnung. Referatsleiter ist Dipl.-Ing. Michael Kollnig, erreichbar unter 0662/8042-3424 und per E-Mail an bodenneuordnung@salzburg.gv.at.