In Wien-Donaustadt tut sich einiges! Der Bauträger Glorit hat ein neues Wohnprojekt in der Wagramer Straße 76 ins Leben gerufen. Vor kurzem durften wir – und zwar zusammen mit Lukas Sattlegger, dem Geschäftsführer von Glorit, und Friedrich Csörgits, dem Immobilien-Herausgeber von LEADERSNET – das Projekt besichtigen. Es ist eine beeindruckende neue Wohnanlage, die den ersten Schritt in Richtung Verkauf bereits gemacht hat. Mit insgesamt 50 Wohneinheiten und fünf Geschäftsflächen wird hier ein attraktives Wohnumfeld geschaffen. Die Wohnungen variieren in den Größen von 59 bis 185 Quadratmetern und bieten Platz für zwei bis fünf Zimmer. Die Preise starten bei 349.900 Euro für eine Zweizimmerwohnung, während Dreizimmerwohnungen ab 499.900 Euro zu haben sind.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit. So werden energieeffiziente Technologien wie Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, Deckenkühlung und Photovoltaikanlagen eingesetzt. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Nur wenige Minuten vom Donau Zentrum entfernt, einem der größten Einkaufszentren Wiens, sind hier nicht nur Geschäfte, sondern auch zahlreiche Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die U1-Station Kagran ist zudem nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stephansplatz in rund 12 Minuten. Für internationale Familien ist die Nähe zur Vienna International School besonders vorteilhaft. Und die Alten Donau? Die liegt ebenfalls in der Nähe und bietet mit ihren Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spazierwegen einen wunderbaren Erholungsraum.
Neues Wohnprojekt in der Donaustadtstraße
Doch das ist nicht alles, was Wien-Donaustadt zu bieten hat. Ab sofort können Wohnungssuchende sich auch für ein weiteres Neubauprojekt unter wohnberatung-wien.at eintragen. Dieses Projekt umfasst 39 geförderte Mietwohnungen, die von der MIGRA realisiert werden. Die Planung stammt von der Hohensinn Architektur ZT GmbH. Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 angesetzt, und die ersten Bewohner können voraussichtlich Anfang 2028 einziehen. Die SMART-Wohnungen mit Superförderung werden besonders interessant sein, da hier die Eigenmittel bei nur etwa 60 Euro pro Quadratmeter liegen, während die monatlichen Kosten bei ca. 8,27 Euro pro Quadratmeter liegen.
Das Projekt umfasst auch eine Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Gartenbereich für Urban Gardening, ein Kinderspielplatz und sogar ein Greißler als lokaler Nahversorger sind geplant. Die Wohnungen selbst werden mit Holzparkettböden ausgestattet und bieten private Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Ein weiteres Highlight sind die sicheren Wohnungseingangstüren und die Möglichkeit, E-Ladeanschlüsse für Stellplätze zu integrieren. Zudem soll auch die Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Geothermie-Tiefensonden erfolgen, was dem ganzen Projekt einen grünen Touch verleiht.
Vielseitige Wohnmöglichkeiten in der Donaustadt
Eine zusätzliche Entwicklung in der Donaustadtstraße, die kürzlich ins Rollen kam, ist das Wohnbauprojekt von Invester United Benefits und Porr, das 248 freifinanzierte Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten umfasst. Hier wird auf leistbaren Wohnraum gesetzt, und das mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Auch hier wird mit Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gearbeitet, um die Energieeffizienz zu maximieren. Die Dachbegrünungen sollen nicht nur für ein besseres Mikroklima sorgen, sondern auch Lebensräume für Flora und Fauna schaffen. Dies wird durch das Konzept unterstützt, das nach den Kriterien der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) zertifiziert wird.
Insgesamt zeigt sich, dass die Donaustadt ein aufstrebendes Wohngebiet ist, das sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktive Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus modernem Wohnbau, nachhaltigen Technologien und einer hervorragenden Infrastruktur stellt sicher, dass die Lebensqualität hier weiter steigt. Und das alles in der pulsierenden Stadt Wien!