Heute ist der 13.05.2026 und in Wien-Floridsdorf gibt es aufregende Neuigkeiten im Bereich des geförderten Wohnbaus. Der Bau von zwei geförderten Wohnbauprojekten in Wien 11 hat nun offiziell begonnen. Diese Projekte sind nicht nur ein Schritt in die richtige Richtung für die Schaffung von Wohnraum, sondern auch eine Antwort auf die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Stadt. Die Standorte befinden sich in der Kopalgasse 11 und der Delsenbachgasse 8, wo insgesamt 75 geförderte Mietwohnungen entstehen sollen. Jede Wohnung wird über eine persönliche Freifläche verfügen, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Die Fertigstellung der Projekte ist für den Herbst 2027 geplant, was die Vorfreude auf die neuen Wohnungen verstärkt.
Die Projekte werden von der IFA AG initiiert und durch private Investoren umgesetzt. Diese Investoren haben sich über drei IFA Bauherrenmodelle mit einem Gesamtvolumen von 29,1 Millionen Euro beteiligt. Gunther Hingsammer, ein Vertreter der IFA AG, hat angekündigt, dass im Herbst 2025 das 500. IFA Bauherrenmodell präsentiert wird. Das zeigt, wie dynamisch der Markt ist! Aufgrund der großen Nachfrage konnten zwei weitere IFA Bauherrenmodelle schnell platziert werden. Aktuell gibt es ein Investmentangebot für das IFA Bauherrenmodell „Baumstadt 4“ in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf. Dieses Modell umfasst 37 geförderte Mietwohnungen und bietet eine Beteiligungsmöglichkeit über eine Kommanditgesellschaft, wobei der persönliche Anteil im Firmenbuch eingetragen wird. Das Mindestinvestment beträgt 15.480 Euro pro Jahr, zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung, mit einer Planrendite von rund 5,6% pro Jahr nach Ablauf der Förderphase. Das klingt nach einer soliden Chance für alle, die in langfristige, steueroptimierte Substanzwerte investieren möchten!
Ein Blick auf den Wohnungsmarkt
Die Schaffung von neuem Wohnraum in Wien ist nicht nur notwendig, sie ist auch ein Zeichen der Hoffnung. In einer Stadt, die oft mit hohen Mietpreisen und begrenztem Wohnraum zu kämpfen hat, ist der Bau von geförderten Mietwohnungen eine willkommene Maßnahme. Es ist wichtig, dass solche Projekte nicht nur schnell umgesetzt werden, sondern auch langfristig bestehen bleiben. Die Möglichkeit, in Projekte wie „Baumstadt 4“ zu investieren, könnte auch für viele eine Chance darstellen, sich am Immobilienmarkt zu beteiligen, ohne dabei gleich ein ganzes Haus kaufen zu müssen. Es ist fast so, als ob die Stadt ein Stück ihrer Seele an die neuen Bewohner weitergibt.
Die IFA AG hat sich in den letzten Jahren als ein wichtiger Akteur im Wiener Wohnbau etabliert. Mit einer Vielzahl an Projekten, die sowohl die Bedürfnisse der Investoren als auch der Mieter berücksichtigen, zeigt das Unternehmen, dass es möglich ist, eine Win-Win-Situation zu schaffen. Das Engagement von Gunther Hingsammer und seinem Team, innovative Bauherrenmodelle zu entwickeln, legt den Grundstein für eine nachhaltige Entwicklung im Wohnbau. Die Vorfreude auf das 500. Bauherrenmodell im Herbst 2025 ist spürbar. Vielleicht wird es das größte und beeindruckendste Projekt bisher!
In der heutigen Zeit, in der Wohnraum immer knapper wird und die Mietpreise in die Höhe schießen, sind solche Initiativen besonders wichtig. Die Kombination aus gefördertem Wohnbau und der Möglichkeit für private Investoren, sich zu beteiligen, könnte ein Modell für die Zukunft sein. Es bleibt spannend zu beobachten, wie sich die Projekte entwickeln und welche weiteren Schritte die IFA AG unternehmen wird.