Im dritten Wiener Gemeindebezirk tut sich was! Das Projekt „VILLAGE IM DRITTEN“ nimmt Form an und wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über 11 Hektar entstehen hier nicht nur Wohnungen, sondern auch Büro- und Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen und sogar Kinderbetreuungseinrichtungen. Das klingt fast zu gut, um wahr zu sein, oder? Entwickelt wird das Ganze von ARE Austrian Real Estate in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien. Was für eine spannende Entwicklung für die Region!
Die Wohnhausanlage „Neue Gründerzeit“ wird insgesamt 138 Wohnungen umfassen. Die Wohnungen selbst sind 2- bis 4-Zimmer-Einheiten, die dazu auch private Gärten, Balkone und Loggien bieten. Ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber! Besonders attraktiv ist die Lage in der Nähe des Bert-Brecht-Parks, der mit seinen 2 Hektar als idealer Erholungs- und Spielbereich dient. Für die Gemeinschaft gibt es zudem eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss und einen Innenhof mit Aufenthaltsbereichen, einem Kleinkinderspielplatz und Rasenflächen. Ein Ort zum Wohlfühlen!
Nachhaltigkeit und innovative Bauweise
Die Wohnungen werden in einer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, was dieses Projekt zum größten seiner Art in Österreich macht. Es wird Holz für Außenwände und tragende Stützen verwendet – ein Schritt, der nicht nur die CO₂-Reduktion unterstützt, sondern auch der nachhaltigen Stadtentwicklung dient. Zudem wird die Dachfläche mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die zur Stromerzeugung beitragen. Das alles klingt nach einer zukunftsfähigen Lösung, die auch in anderen Städten, wie zum Beispiel Berlin, immer mehr Beachtung findet. Dort werden Holz- und Holzhybridkonstruktionen als zentrale Baustoffe gesehen, um Klimaschutz und Ressourceneffizienz zu vereinen.
Die Ausstattung der Wohnungen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Kabelanschluss, automatische Belüftung in Badezimmer und WC sowie Eichen-Parkett in Wohnräumen sind nur einige Highlights. Zudem steht für jede Wohnung ein Kellerabteil bereit. Und wer ein Auto hat, findet in der Tiefgarage im 2. Untergeschoss 63 Stellplätze, die bereits für E-Ladestationen vorbereitet sind – ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit!
Besichtigungen und Mietkonditionen
Für Interessierte gibt es die Möglichkeit, Musterwohnungen auf der Baustelle zu besichtigen. Hier ist jedoch baustellengerechtes Schuhwerk erforderlich, und Sicherheitsvorschriften untersagen den Zutritt für Kinder und Haustiere. Wenn man sich für eine Wohnung interessiert, sollte man beachten, dass ein Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete erforderlich ist. AMS-Gelder und Sozialhilfen zählen dabei nicht. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf € 225 brutto, wobei die Vergabe nach dem Prinzip „first come, first served“ erfolgt. Also, schnell sein lohnt sich!
Das Projekt „VILLAGE IM DRITTEN“ könnte nicht nur die Wohnsituation in Wien-Landstraße verbessern, sondern auch der Stadtentwicklung einen neuen Impuls geben. Der innovative Einsatz von Holz als Baumaterial und die geplante Infrastruktur – das alles lässt auf eine spannende Zukunft hoffen. Wer weiß, vielleicht wird Wien bald nicht nur für seine Kaffeekultur, sondern auch für nachhaltige Wohnprojekte bekannt sein!
Für weitere Informationen und Details über das Projekt, könnt ihr euch auf der Website Weekend.at umsehen.