Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein neues Stadtviertel, das auf große Resonanz stößt: Das „Village im Dritten“ wird bis 2027 fertiggestellt und bietet eine gelungene Kombination aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung. Die Entwickler, ARE Austrian Real Estate in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien, setzen auf eine nachhaltige und lebendige Nachbarschaft.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 11 Hektar und umfasst rund 2.000 Wohnungen, darunter 126 Eigentumswohnungen. Dazu kommen Büro- und Gewerbeflächen sowie ein Einzelhandelsgeschäft. Ein Highlight ist der Bert-Brecht-Park, der mit über 2 Hektar als Rückzugsort und Begegnungsraum dient. Die Architektur des neuen Viertels umfasst zwei trapezförmige Baukörper, die durch eine Tiefgarage verbunden sind.
Ausbau und Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und durchdacht. Edle Parkettböden, Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen sowie Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für ein komfortables Wohnklima. Zudem sind die Wohnungen mit WK3-Sicherheitstüren und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Private Außenflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Ein gemeinschaftlicher Raum mit Terrasse, Garten, WC und Küche sowie ein Kleinkinderspielplatz „Spiel-Hain“ mit Gemeinschaftsbeeten runden das Angebot ab. Für die umweltfreundliche Energieversorgung kommen Anergienetze, Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen zum Einsatz. Fußbodenheizungen und Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 18 und 71 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso die S-Bahn-Station St. Marx. Mit der U-Bahn sind die Stationen Schlachthausgasse und Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die A23 in nur 3 Minuten zu erreichen, und der Flughafen Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind im Quartier sowie in der Nähe des Rennweg Centers und „The Mall“ Wien Mitte reichlich vorhanden. Zudem sind kulturelle Highlights wie das Belvedere, der Botanische Garten und das Hundertwasserhaus in unmittelbarer Nähe.
Projekte innerhalb des Viertels
Ein besonderes Augenmerk gilt auch dem Projekt PARK FLATS auf Baufeld 5, das ebenfalls Teil des neuen Stadtviertels ist. Hier entstehen 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade wird durch eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen ergänzt und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 8.970 m². Die Ausstattung umfasst 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 35 und 109 m², eine begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie Spielplätze und Gemeinschaftsräume.
Ein weiterer Pluspunkt ist die klimafreundliche Energieversorgung, die durch Erdsonden und Wärmepumpen gewährleistet wird. Die Wohnungen sind zudem mit modernen Kunststoff-Alu-Fenstern, Eichen-Parkettböden und durchgängigen Sonnenschutz ausgestattet. Das Projekt strebt ein DGNB-Gold Vorzertifikat an, was für eine hohe Nachhaltigkeit spricht.
Insgesamt zeigt das „Village im Dritten“ eindrucksvoll, wie Wohnraum, Lebensqualität und Nachhaltigkeit in einem neuen Stadtviertel miteinander verknüpft werden können. Wer auf der Suche nach einer modernen Wohnung in Wien ist, wird hier fündig. Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie in der Quelle heute.at sowie auf ehl.at.