In Wien-Landstraße ist mal wieder etwas Großes im Gange! Die ARE Austrian Real Estate hat kürzlich die Dachgleiche für 235 Wohnungen im Quartier „Village im Dritten“ gefeiert. Das ist ein spannender Schritt in einem Projekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch ein ganz neues Lebensgefühl schaffen soll. Die Fertigstellung dieser Wohnungen ist für den Frühling 2027 geplant. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 42 und 131 Quadratmetern – also für jeden etwas dabei! Ob Zwei-, Drei-, oder sogar Fünfzimmerwohnungen, hier wird jeder fündig. Und das Beste? Alle Wohnungen sind mit privaten Freiflächen ausgestattet. Eigengärten, Dachterrassen, Balkone und Loggien werden den zukünftigen Bewohner:innen zur Verfügung stehen. Da kann man sich den Kaffee am Morgen schon mal auf der Terrasse schmecken lassen!

Aber das ist noch lange nicht alles. Das Projekt umfasst auch Gemeinschaftsräume, Kinderspielplätze und Erholungsbereiche, die dazu einladen, das Leben in der Gemeinschaft zu genießen. Die Roharbeiten an den Baufeldern 14A und 14B sind bereits abgeschlossen. Ein weiterer spannender Punkt ist die Energieversorgung: Diese erfolgt über ein baufeldübergreifendes Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie. Mit 500 Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen mit über einem Megawatt Gesamtleistung, Wärmepumpen und einem Anschluss an die Fernwärme wird hier auf Nachhaltigkeit gesetzt.

Ein klimafreundliches Stadtquartier

Das gesamte Projekt „Village im Dritten“ wird rund 2.000 Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Nahversorgung, Kinderbetreuung und Bildung beinhalten. Das klingt nach einem perfekten Ort für Familien und Berufstätige! Geplant wurde das Ganze im Masterplan vom Architekturbüro SUPERBLOCK ZT GmbH und YEWO Landscapes, die darauf abzielen, ein klimafreundliches und sozial nachhaltiges Stadtquartier zu schaffen. Die Lage ist zentral, mit einem großen Park von etwa zwei Hektar, der als Rückzugsort dient. Und es wird sogar fast autofrei sein! Fahrradfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, was in Zeiten des Klimawandels einfach nur sinnvoll ist.

Das Hochbauprojekt hat bereits begonnen, und die ersten Gebäude entlang des Landstraßer Gürtels werden errichtet. Neun weitere Baufelder werden noch in diesem Jahr folgen. Im Gesamten gibt es 22 Baufelder, und die Fertigstellung wird in drei Phasen bis 2027 erfolgen. Das Energiekonzept wurde in Zusammenarbeit mit Wien Energie entwickelt, und auch das Lastmanagement wird von AMPEERS ENERGY unterstützt. Wer hätte gedacht, dass so viel Technik in einem Wohnprojekt stecken kann?

Für weitere Informationen über die spannenden Entwicklungen in Wien, könnt ihr einen Blick auf die städtische Webseite werfen. Dort findet ihr alles rund um Vorhaben und Projekte in der Stadt: wien.gv.at.

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