In Wien-Liesing tut sich was! EHL Wohnen hat den Vertrieb des neuen Wohnprojekts „hilside 23“ übernommen, das sich an einem der malerischsten Plätze im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet. Am Fuße des Maurer Bergs, wo der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald sich die Hand geben, entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Adresse ist Breitenfurter Straße 434 – ein Ort, der nicht nur durch seine naturnahe Lage glänzt, sondern auch durch eine durchdachte Baugestaltung.

Das Projekt wird von zwei Baukörpern geprägt, die um einen gemeinschaftlichen Platz angeordnet sind. Hier wird Nachbarschaft neu definiert! Ob Ein-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Fünf-Zimmer-Penthaus – die Auswahl an Wohnungen ist vielfältig. Alle Einheiten sind mit privaten Freiflächen ausgestattet, sei es in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Und das Beste: Ein gemeinschaftlicher Grünbereich mit Aufenthalts- und Spielflächen sorgt dafür, dass auch die kleineren Bewohner ihren Platz zum Spielen finden. Das nachhaltige Energiekonzept wird durch eine zentrale Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf begrünten Flachdächern unterstützt. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektrisch steuerbare Außenbeschattung – hier wurde an alles gedacht!

Vielfältige Wohnmöglichkeiten und hervorragende Anbindung

Die Lage südlich des Ortskerns von Mauer bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern ist auch praktisch angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 60 und der Bahnhof Wien Liesing sind schnell zu erreichen, und auch die Südautobahn A2 ist nicht weit entfernt. Das macht „hilside 23“ zu einem idealen Ort für all jene, die sowohl die Natur als auch die städtische Anbindung schätzen.

Doch das ist nicht das einzige Wohnprojekt, das in dieser Region an den Start geht. Direkt am Liesingbach wird das Projekt „LIESING GARDENS“ realisiert. Hier entstehen 35 energieeffiziente Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 bis 115 m². Die Vielfalt reicht von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist das architektonische Konzept, das eine Balance zwischen städtischem Leben und ruhigen Oasen schafft. Loggien, Balkone und sogar Townhouse-artige Anordnungen mit privaten Gartenflächen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Fertiggestellt werden soll das Ganze im 2. Quartal 2026. Provisionsfrei für Käufer – das klingt doch verlockend!

Wien – ein Vorbild für sozialen Wohnbau

Wien gilt als Hauptstadt des sozialen Wohnbaus, und das nicht ohne Grund. Über 60% der Wiener*innen leben in geförderten oder Gemeindewohnungen. Dabei bietet die Stadt nicht nur niedrige Mieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Es ist erstaunlich, wie der Wohnbau in Wien über 50.000 Arbeitsplätze sichert und eine Wertschöpfung von über 4 Milliarden Euro generiert. Mit dem „Gemeindebau Neu“ sollen bis 2025 ganze 5.500 neue Wohnungen entstehen. Und das ist erst der Anfang!

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Die Stadt hat sich auf die Fahnen geschrieben, leistbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Lebensqualität ihrer Bürger zu sichern. So werden Mieten im Gemeindebau für 2024 und 2025 eingefroren, während zahlreiche neue Projekte in Planung sind. Die Initiative „Wiener Stadtquartiere“ fördert die Entwicklung von Stadtteilen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichenden Grünflächen. Wer in Wien wohnt, lebt also nicht nur in einer schönen Stadt, sondern profitiert auch von einer durchdachten Wohnbaupolitik.

Für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, bieten Projekte wie „hilside 23“ und „LIESING GARDENS“ spannende Perspektiven. Hier wird nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern auch Lebensqualität und Gemeinschaft. Ein Blick in die Zukunft, die friedlich und naturnah sein könnte!

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