Wien-Neubau hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Stadtteil entwickelt, der nicht nur durch seine Nähe zum Hauptbahnhof besticht, sondern auch durch ein modernes Wohnprojekt, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv ist. Der neue Stadtteil, das Neue Landgut, liegt angrenzend an den 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein ideales Umfeld mit viel Grün, kulturellem Angebot und Freizeitmöglichkeiten. Wer hier lebt, findet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur – einfach eine tolle Sache!
Das Wohnprojekt LAXURY setzt mit seinen 10.000 m² Grünfläche und einem Outdoorsportplatz neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Ein Bildungscampus in der Landgutgasse sorgt dafür, dass auch die kleinsten Bewohner bestens betreut werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur fünf Minuten erreicht man zu Fuß den Wiener Hauptbahnhof. Wer es etwas schneller mag, kann in zehn Minuten mit der U-Bahn zur Staatsoper oder in die Innenstadt düsen. Und für alle Radfahrer ist der Naschmarkt nur zehn Minuten entfernt – einfach perfekt!
Eigentumswohnungen für jeden Bedarf
Das Wohnungsangebot umfasst 80 Eigentumswohnungen mit Größen von etwa 30 m² bis zu 180 m² und bietet somit Platz für jeden Lebensstil. Die Wohnungen sind offen geschnitten und verfügen über Naturholzböden, was dem Ganzen eine gemütliche Note verleiht. Ein Smart-Home-System für Licht, Jalousien, Heizung und Kühlung sorgt für Komfort und moderne Technik. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Ausstattungslinien wie Marrazzi, Florim und Casalgrande Padana versehen – ein echter Hingucker!
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein Vorraum führt in eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon oder zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden das Angebot ab. Und der Balkon? Der lädt einfach dazu ein, die Abende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen!
Infrastruktur und Umwelt
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Ein kleiner Supermarkt ist im Nachbargebäude, und Billa Plus sowie Interspar sind in fünf Gehminuten erreichbar. Das Restaurant Steinhart in der Nähe bietet kulinarische Genüsse, während der Walter-Kuhn-Park mit seinen 10.000 m² Grünfläche zum Verweilen einlädt. Für die Mobilität sorgen die U1 und neue Radwege im Viertel – die Stadt lebt!
Aber nicht nur das Wohnklima ist hier besonders. Die nachhaltige Bauweise mit Anbindung an das Fernwärmenetz, Photovoltaikanlagen und eine durchdachte Bauteilaktivierung für Heizung und Temperierung sind zukunftsweisend. Zudem wird auf eine verbesserte Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring geachtet, was nicht nur den Bewohnern zugutekommt, sondern auch der Umwelt.
Kaufpreise und Kontakt
Die Preise für diese modernen Eigentumswohnungen beginnen bei € 790.000,- für Endnutzer, was für die Ausstattung und Lage mehr als gerechtfertigt ist. Anleger können die Wohnungen sogar für € 718.000,- exkl. 20% USt. erwerben – und das ganz provisionsfrei! Wer Interesse hat, kann sich direkt an Herrn Benedikt Wawra wenden, der unter der E-Mail-Adresse benedikt.wawra@example.com und mobil unter 0676 331 85 44 erreichbar ist.
Wien steht vor Herausforderungen wie Klimawandel, Digitalisierung und nachhaltiger Stadtentwicklung. Um diesen Herausforderungen zu begegnen, entwickelt die Stadt Strategien, die von UIV Urban Innovation Vienna unterstützt werden. Diese Initiative analysiert Trends, zeigt Entwicklungsperspektiven auf und evaluiert das strategische Planungsgerüst. Dabei wird eng mit städtischen Akteurinnen, Stakeholdern und Expertinnen zusammengearbeitet, um das Beste aus der Stadt herauszuholen. Der Dialog ist essenziell, um Wien auch in Zukunft lebenswert zu gestalten.
Wer also auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem lebendigen, zukunftsorientierten Stadtteil ist, sollte sich das Neue Landgut nicht entgehen lassen. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern gelebt – und das in einer Stadt, die sich ständig weiterentwickelt.