In der charmanten Wiener Wieden hat ein ganz besonderes Mietangebot auf sich aufmerksam gemacht. Eine renovierte Altbaumiete in einem wunderschönen Haus, direkt beim Belvedere gelegen, wartet darauf, entdeckt zu werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das Mezzanin liegt über dem Hochparterre, und ein Lift bringt die Mieter bequem in die oberen Etagen. Ein Highlight für alle, die eine unbefristete Vermietung suchen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Straßenbahn D, der Bus 13A sowie die U1 und die S-Bahn am Hauptbahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Wer gerne shoppen geht, findet ein Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und großzügig. Sie bietet ein großes Vorzimmer, eine kleine, hofseitige Loggia für entspannte Momente, einen stilvollen Wohnsalon und eine Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer – eines sehr groß, das andere kleiner – laden zum Ausruhen ein. Zudem gibt es gleich zwei Badezimmer: ein großes mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Wannenbad. Ein separates WC und ein Abstell-/Wirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Stilvolle Ausstattung und Mietvoraussetzungen
Die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen. Parkettböden, hohe Räume und stilvolle Elemente wie verglaste Flügeltüren sowie ein dekorativer Kamin verleihen dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Die Mietvoraussetzung ist allerdings nicht zu unterschätzen: Interessenten müssen ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens der dreifachen Gesamtmiete, also etwa 8.685 Euro, nachweisen. Ein kleiner Hinweis am Rande: Die Möbel in den Bildern sind digital und mit KI erstellt – die Realität könnte also etwas anders aussehen.
Der Immobilienmakler, der dieses Schmuckstück anbietet, arbeitet einseitig nur für den Vermieter. Damit sind potenzielle Mieter gut beraten, sich über ihre Rechte und Möglichkeiten zu informieren. Wer sich fragt, ob die Miete angemessen ist, kann den kostenlosen Altbau-Mietencheck der AK Wien in Anspruch nehmen. Ziel dieses Checks ist es, zu überprüfen, ob zu viel Richtwertmiete gezahlt wird. Sollten die Mieten zu hoch sein, wird rechtlich gegen den Vermieter vorgegangen, was für Mieter ohne Kosten verbunden ist. Das erstrittene Geld gehört vollständig den Mietern.
Altbauwohnungen im Fokus
Altbauwohnungen, wie die hier angebotene, zeichnen sich oft durch ihre charakteristischen Merkmale aus, darunter verzierte Fassaden und hohe Räume. In Wien sind diese Wohnungen besonders begehrt. Wichtig ist zu wissen: Gebaut vor 1945 fallen sie unter das Richtwertmietzins-System. Neu gebaute Wohnungen in alten Gebäuden sind davon ausgeschlossen, während sanierte alte Wohnungen durchaus im Rahmen des Richtwertsystems liegen können. Die AK Wien bietet Unterstützung an, um sicherzustellen, dass Mieter nicht über den Tisch gezogen werden. Mieter können ihren Mietvertrag zur Überprüfung einreichen oder einfach telefonisch Kontakt aufnehmen.
Die rechtlichen Schritte zur Rückforderung von zu viel gezahlter Miete können sogar bis zu sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses eingeleitet werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die AK übernimmt alle Verfahrenskosten, falls das Verfahren verloren gehen sollte und die Mieter erhalten den gesamten Betrag zurück, ohne dass eine Erfolgsprovision fällig wird. Ein Kontaktformular oder die Telefonnummer +43 1 50165 1343 stehen bereit, um weitere Informationen zu erhalten.
Für alle, die in Wien eine Altbauwohnung ins Auge fassen, könnte dies die perfekte Gelegenheit sein. Hier in der Wieden wird nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität geboten. Wer sich für dieses Angebot interessiert, kann spannende Details im Artikel auf Weekend.at nachlesen.