Heute ist der 5.05.2026 und in Wien-Landstraße wächst ein spannendes neues Stadtquartier heran: das Projekt VILLAGE IM DRITTEN. Hier entstehen rund 2.000 Wohnungen, gemischt mit Büro- und Gewerbeflächen. Das klingt nach einem lebendigen, urbanen Lebensraum! Für die Nahversorgung sowie für Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt. So wird das Quartier nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zentrum des Lebens.
Besonders interessant ist Baufeld 14B, wo zwei Gebäude mit sechs und elf Geschossen errichtet werden. Hier finden 109 Wohnungen Platz, die von zwei bis fünf Zimmern reichen. Die Zielgruppe ist breit gefächert: Familien, Paare, Singles sowie die ältere Generation, die den urbanen Lebensstil schätzt, sind willkommen. Der Entwurf stammt von den PLSA ZT Architekten und besticht durch eine schachbrettartige Gestaltung mit Vor- und Rücksprüngen. Ein offener Atriumbereich im Erdgeschoss wird als „Grüne Mitte“ fungieren, während ein begrünter Dachgarten im vierten Obergeschoss zum Entspannen einlädt.
Moderne Wohnungsausstattung
Die Wohnungen selbst sind zwischen 43 und 131 m² groß und bieten flexible Grundrisse. Das heißt, hier wird man wohl kaum das Gefühl haben, in eine Standardwohnung zu ziehen. Stattdessen gibt es 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung glänzen. Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz und Parkettboden – das klingt alles sehr einladend. Auch das Badezimmer ist mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung versehen, was dem Ganzen einen Hauch von Luxus verleiht. Und für die Kleinen gibt es einen Kinderspielbereich mit Boulderraum sowie einen Multifunktionsraum.
Nachhaltigkeit spielt hier ebenfalls eine große Rolle. Mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen wird eine umweltfreundliche Energieversorgung sichergestellt. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie kommen aus lokalen Quellen, unterstützt durch 500 Erdwärmesonden und Dach-PV-Anlagen mit über 1 MW Leistung. Diese Maßnahmen haben dem Projekt die Klima:aktiv Silber-Zertifizierung eingebracht. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für das eigene Gewissen.
Ein Projekt mit Weitsicht
Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Der Projektentwickler, die ARE Austrian Real Estate, gehört zu den größten Immobilieneigentümern in Österreich mit 590 Liegenschaften und einem Verkehrswert von etwa 4,9 Milliarden Euro. Das sorgt für Vertrauen in die Umsetzung und die Qualität des Bauvorhabens.
Mit all diesen Aspekten verspricht das VILLAGE IM DRITTEN nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Elementen könnte tatsächlich ein Anziehungspunkt für viele Menschen werden, die in Wien eine neue Heimat suchen.