Wien-Landstraße, heute ist der 3. Mai 2026. Ein aufregendes Projekt nimmt Form an, und die Augen der Stadt sind auf den Dritten Wiener Gemeindebezirk gerichtet. Hier entsteht das „Village im Dritten“, ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das auf über 11 Hektar eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Entwickelt von ARE Austrian Real Estate in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien, können wir uns auf rund 2.000 Wohnungen freuen, die ein neues Zuhause für viele werden könnten.
Doch das ist noch lange nicht alles! Neben den Wohnungen wird es auch Büro- und Gewerbeflächen, sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Bildung geben. Die Nahversorgung wird ebenfalls nicht zu kurz kommen. Und das alles eingebettet in eine großzügige Grünfläche, dem Bert-Brecht-Park, der mit über 2 Hektar nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch den Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. So wird das Quartier nahezu autofrei sein – ein echter Gewinn für alle, die die Stadtluft lieben.
Moderne Architektur und nachhaltige Energieversorgung
Im Baufeld 13 wird moderne Architektur großgeschrieben. Hier entstehen 143 Eigentumswohnungen in einer Größenordnung von 45m² bis 110m², die zwischen 2 und 5 Zimmern bieten. Zwei Geschäftslokale und 10 Hobbyräume, die optional erwerbbar sind, runden das Angebot ab. Das Energiekonzept ist ebenso beeindruckend: Ein modernes Energienetz, das auf Erdsonden und Wärmepumpen für die Heizung und Kühlung setzt, sowie Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung. Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während ein Fernwärmeanschluss zusätzliche Effizienz bietet.
Die Architektur umfasst drei Baukörper, die durch ein gemeinsames Sockelgeschoss miteinander verbunden sind. Die Wohnungen sind zweiseitig belichtet, was für eine hervorragende Lichtatmosphäre sorgt. Überdachte Balkone und Freiraumzimmer laden zum Verweilen ein, während Atriumhöfe Licht und Luft ins Innere bringen. Die Klinkerfassade mit verglasten Balkonen sorgt nicht nur für einen modernen Look, sondern auch für eine ansprechende Außenwirkung.
Nachhaltige Stadtentwicklung im Fokus
Wie wichtig ressourcenschonende Stadtentwicklung ist, zeigt sich in der Notwendigkeit, Baumaterialien, Energie und Fläche effizient zu nutzen. Die Herausforderungen, die uns die schwindenden Rohstoffe und Klimaveränderungen stellen, sind nicht zu unterschätzen. Projekte wie das Village im Dritten sind daher mehr als nur Wohnräume – sie sind ein Schritt in Richtung einer umweltbewussten und sozialen Zukunft. Hier wird nicht nur nach dem Wachstum gestrebt, sondern auch nach einem harmonischen Miteinander von ökologischen, ökonomischen und sozialen Belangen.
Städte wie Wien sind nicht nur wirtschaftliche und kulturelle Zentren, sondern auch Orte, an denen innovative Lösungen für die Herausforderungen des 21. Jahrhunderts erarbeitet werden müssen. Der Austausch zwischen Verwaltung, Wissenschaft und Bürgern ist dabei unerlässlich. Diese Partnerschaften ermöglichen es, die Lebensqualität zu fördern und gleichzeitig die Ressourcen der Stadt zu schonen.
Die Fertigstellung des Village im Dritten ist für den Sommer 2027 geplant. Bis dahin wird sich noch vieles tun, und wir dürfen gespannt sein, wie sich dieses vielversprechende Projekt entwickeln wird. Ein Blick auf die Nebenkosten zeigt, dass Käufer mit 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und 0,5% Vertragserrichtungskosten rechnen müssen – aber immerhin provisionsfrei! Der Energieausweis, gültig bis 17.07.2034, weist einen Heizwärmebedarf von A 20,9 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von A+ 0,57 aus, was für zukünftige Bewohner sicherlich ein Pluspunkt sein dürfte.
Das Village im Dritten wird nicht nur Wohnungen bieten, sondern auch Lebensräume schaffen, die ein Stück weit die Zukunft der Stadtentwicklung widerspiegeln. Hier wird ein neues Lebensgefühl entstehen, das die Menschen verbinden und inspirieren kann – und das in einer der schönsten Städte Europas!
Für weitere Informationen über das Projekt kann die Quelle hier aufgerufen werden.