Im Dritten Wiener Gemeindebezirk tut sich gerade einiges. Das Projekt Village im Dritten nimmt Formen an und wird bald ein neues Zuhause für viele Menschen bieten. Mit einer Fläche von über 11 Hektar wird hier ein ganz neues Quartier entwickelt, das mit rund 2.000 Wohnungen ausgestattet sein wird. Aber das ist noch nicht alles: Entwickelt wird dieses ambitionierte Vorhaben von der ARE Austrian Real Estate in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien.
Die Vision hinter dem Village im Dritten ist klar: Ein nahezu autofreies, nachhaltiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Highlight wird der Bert-Brecht-Park sein, der über 2 Hektar groß ist und als grüne Oase mitten in der Stadt fungieren wird. Hier kann man die Natur genießen, während man gleichzeitig in der Nähe von Büro- und Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen und einer Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten lebt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt.
Moderne Architektur und durchdachte Infrastruktur
Schaut man sich die Details an, wird schnell klar, dass das Baufeld 13 mit seiner modernen Architektur ein echter Blickfang sein wird. Hier entstehen 143 Eigentumswohnungen, die zwischen 45 und 110 m² groß sind und für Familien von 2 bis 5 Zimmern bieten. Zusätzlich wird es zwei Geschäftslokale und zehn optionale Hobbyräume geben. Die Wohnungen sind zweiseitig belichtet, was für viel Licht sorgt – ein echtes Plus in der Stadt.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Von raumhohen Holz-Alu Fenstern über elegante Parkettböden bis hin zu modernen Bädern mit Badewannen und bodenebenen Duschen – hier wurde an alles gedacht. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz, mit WK3 Eingangstüren und Alarmanlagenvorrichtungen. Zudem gibt es 92 Tiefgaragenplätze und 338 Fahrradabstellplätze, die den Bewohnern das Leben erleichtern.
Umweltfreundliche Energieversorgung
Ein echter Pluspunkt des Projekts ist die umweltfreundliche Energieversorgung. Hier werden moderne Energienetze, Erdsonden und Wärmepumpen für die Heizung und Kühlung eingesetzt. Photovoltaikanlagen sorgen für erneuerbaren Strom, während Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung zusätzlichen Komfort bieten. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung und ein Fernwärmeanschluss runden das nachhaltige Energiekonzept ab. Die Bewohner können sich auf ein zukunftssicheres Zuhause freuen, das auch den ökologischen Fußabdruck so gering wie möglich hält.
Die Fertigstellung des gesamten Projekts wird voraussichtlich im Q2/2027 erfolgen. Bis dahin können wir uns auf ein lebendiges und modernes Wohnquartier freuen, das nicht nur den Ansprüchen der Bewohner gerecht wird, sondern auch ein Stück Lebensqualität in die Stadt bringt. Wer die Vorzüge von urbanem Leben und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzt, wird hier sicher fündig.