In Krems an der Donau zeigt sich, wie stark sich der Trockenbau verändert hat: Aus der Lehmtechnik entwickelte sich eine Bauweise mit modernen Materialien, digitalen Produktionsmethoden und zunehmend kreislauffähigen Systemen. Das ist keine Nebensache. Österreich hat mehr als 2,4 Millionen Gebäude, fast drei Viertel davon wurden vor 1980 errichtet.

Viele dieser Häuser müssen heute mit neuen Nutzungen zurechtkommen. Büros bekommen andere Raumaufteilungen, Handelsflächen, Hotels, Schulen und Wohnanlagen werden umgebaut. Statt abzureißen und neu zu bauen, werden bestehende Flächen immer öfter revitalisiert. Genau dort spielt der Trockenbau seine Trümpfe aus: Er ist leicht, flexibel und vergleichsweise einfach wieder zu verändern.

Leicht, anpassbar und für Sanierungen geeignet

„Im mehrgeschoßigen Wohnbau hat der Trockenbau bereits einen hohen Stellenwert und wird künftig weiter an Bedeutung gewinnen“, sagt Günther Lichtenegger, Präsident des VÖTB. Gerade bei hohen Gebäuden lassen sich Gewicht einsparen und zugleich Schall- und Brandschutz erfüllen. Massivwände sind laut VÖTB nahezu fünfmal schwerer und fast doppelt so dick wie gleichwertige Trockenbaukonstruktionen. Eine vergleichbare Bauweise mit einem ähnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis sieht der Verband derzeit nicht.

Bei Sanierungen und Revitalisierungen ist das geringe Gewicht ebenfalls entscheidend, erklärt Gregor Radinger vom Department für Bauen und Umwelt. Historische Deckenkonstruktionen werden weniger belastet. Ein Beispiel liefert das denkmalgeschützte Hauptgebäude der Donau-Universität Krems aus den 1920er-Jahren: Es wurde in den vergangenen Jahren energetisch ertüchtigt. Großflächige Trockenbauelemente verbesserten die Bauakustik, schufen Platz für Haustechnik und bewahrten trotzdem das Erscheinungsbild des Bestands.

Zum Einsatz kommen solche Konstruktionen auch bei Innendämmungen, vor allem in Baudenkmälern, bei dichten Gebäudehüllen und als Vorsatzschalen für Haustechnikanlagen. Trockenbau kann außerdem geringe CO₂-Emissionen bei der Materialherstellung, Rückbaubarkeit und Wiederaufbereitung ermöglichen. Für Lebenszyklusanalysen und die Bewertung von Umweltwirkungen sind diese Eigenschaften relevant. Gipskarton lässt sich gut rezyklieren.

Hier könnte Ihr Advertorial stehen
Ein Advertorial bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Botschaft direkt im redaktionellen Umfeld zu platzieren

Knauf hat sein Portfolio mit der Produktlinie BluGo erweitert. Die Platte „Cycl“ enthält im Gipskern mindestens 50 Prozent Post-Consumer-Gipsrezyklat. „Lowr“ reduziert das fossile Treibhauspotenzial der Herstellung um mindestens 40 Prozent. Isover bietet mit „InsulSafe Prefab“ eine Mineralwolle-Einblasdämmung für den seriellen Holzrahmenbau an – zur werkseitigen Befüllung von Wand-, Dach- und Deckenelementen oder für die Dämmung vor Ort. Das Material ist nicht brennbar und als Baustoffklasse A1 eingestuft.

Die Fabrik kommt auf die Baustelle

Bei der Digitalisierung sieht Lichtenegger vor allem im Produktionsbereich Fortschritte. Die Modulbauweise beschränkt sich seiner Einschätzung nach hauptsächlich auf Neubauten. Große Modulbauer fertigen Wandelemente in Produktionshallen CNC-gesteuert. Automatisierungsrobotik verkürzt die Taktzeiten und ermöglicht niedrigere Herstellungskosten.

Knauf nennt für den modularen Trockenbau schnellere, effizientere und nachhaltigere Bauprozesse als strategische Vorteile. Systemlösungen sollen industrielle Bauprozesse, gleichbleibende Qualitätsstandards und mehr Planungssicherheit unterstützen. Das klingt nach Fabrik statt Baustellenimprovisation – wobei beides in der Praxis wohl noch eine Weile nebeneinander bestehen wird.

Ökologisch ist Trockenbau laut Lichtenegger dann, wenn Materialien und Systeme nicht problematisch miteinander kombiniert werden. Künstliche Mineralfasern können etwa Sortenreinheit und Verwertung erschweren. Franziska Trebut von der ÖGUT verweist deshalb auf die wachsende Bedeutung schraubbarer Verbindungen. Sie erleichtern den sortenreinen Rückbau und die Zerlegung von Gebäuden.

Knauf setzt bei der Akustikdecke „Cleaneo Klett“ auf eine Klettbefestigung. Die Oberfläche wirkt optisch lochfrei, obwohl eine gelochte Gips-Trägerplatte mit akustisch wirksamen Filzabsorbern beschichtet wird. Das System ist für Decken und Wände vorgesehen. Beim Wandsystem „DIA70“ steckt eine 15 Millimeter starke Knauf-Diamant-Platte auf einem mittig angeordneten CW70-Profil. Vorgesehen ist hoher Brand-, Einbruch-, Stoß- und Schallschutz.

Auch bei den Spachtelmassen wird Zeit eingespart: Pastöse Produkte kommen gebrauchsfertig im Eimer und müssen auf der Baustelle nicht angerührt werden. Seit 2024 produziert Knauf in Weißenbach bei Liezen solche Spachtelmassen für den manuellen und maschinellen Einsatz auf Gipsplatten, Putz und Porenbeton. Produktionsausschüsse werden vollständig in den Herstellungsprozess zurückgeführt.

Das „RiModul“ von Rigips ist ein modulares Stahl-Leichtbausystem. Die Vorfertigung kann die gesamte Bauzeit um bis zu 60 Prozent verkürzen. Mit verschiedenen Rigips-Beplankungen lassen sich hohe Brandschutzanforderungen erfüllen. Dünnwandige Profile sind leicht und trotzdem tragfähig. Genannt werden Aufstockungen, Erweiterungsbauten und Raum-in-Raum-Konstruktionen. Für solche Raum-in-Raum-Lösungen gibt es außerdem das Knauf-System „Cubo“.

Ein Haus, das sich reparieren lässt

An der TU Graz entsteht im Spin-off-Projekt „Remo“ ein Holzskelettmodul für Aufstockungen und Neubauten bis über Gebäudeklasse 5. Der Kern der Idee ist eine reparaturfähige Tragstruktur mit speziellen Verbindungsknoten. Patentierte Knoten sollen durch gezielte Lastumlagerungen den Austausch sämtlicher Tragstrukturelemente im eingebauten Zustand ermöglichen. Das soll Sicherheit und Lebensdauer erhöhen.

Beim Rückbau können die Verbindungen sortenrein getrennt werden. In der Skelettbauweise lassen sich Wände und Fassadenelemente entnehmen und ersetzen. Auch die Fassade kann an vielen Stellen an neue Nutzungen angepasst werden. Im Bürobau gelten beispielsweise andere Anforderungen an die Lichtführung als im Wohnbau – ein kleiner Unterschied auf dem Plan, aber ein großer in der tatsächlichen Nutzung.

Im Projekt wurden verschiedene Trockenaufbauten untersucht. Eine Variante besteht vollständig aus im Strangpressverfahren hergestelltem Lehm von Lethermo, Öffnungen für eine Fußbodenheizung sind vorinstalliert. Schallentkoppelte Verbindungsknoten können dafür sorgen, dass die Konstruktion mit wenig oder ganz ohne Füllmaterial auskommt. Bei einem Fermacell-Aufbau mit Gipsfaserplatten reichten drei Zentimeter lose Schüttung, um den erforderlichen Schallschutz zu erreichen. Beim Lehmboden wurde der geforderte Schallschutz im Wohnbau ohne Schüttung erreicht.

Eine erste Feedbackrunde mit Architekten und Immobiliengesellschaften hat bereits stattgefunden. Für das erste Pilotprojekt werden noch Partner gesucht. „Remo“ läuft bis März 2027.

An der Universität für Weiterbildung Krems startet Ende Oktober im Rahmen des EU-Forschungsprojekts „AchieVE ZEB“ die zweite Auflage des Certificate Programs „Gebäudesanierung“. Das Programm läuft ebenfalls bis März 2027.

Der größere Kreislauf

Der Blick auf einzelne Platten, Profile und Verbindungsknoten reicht allerdings nicht ganz. Das Austrian Institute of Technology entwickelt gemeinsam mit Partnern aus Wirtschaft, Wissenschaft und Politik Konzepte für ressourcenschonendes und zirkuläres Bauen. Der Handlungsdruck ist beträchtlich: Die Bauindustrie verursacht innerhalb der EU fast 40 Prozent der Emissionen und rund ein Drittel des gesamten Abfalls. Wiederverwertet oder wiederverwendet werden bislang etwa 40 Prozent der Bauabfälle.

Eine Kreislaufwirtschaft im Bauwesen soll CO₂-Emissionen durch ressourcenschonende Bauweisen reduzieren, Materialkreisläufe mit recycelten und biobasierten Baustoffen verbessern und über neue Geschäftsmodelle sowie Sekundärmaterialien wirtschaftliche Vorteile schaffen. Nachhaltige Planung und Rückbaukonzepte sollen langlebigere Gebäude ermöglichen. Eine Universallösung gibt es laut AIT trotzdem nicht: Entscheidend sind Standortbedingungen und die vorhandene Bausubstanz.

Das AIT unterscheidet drei Ebenen der Zirkularität. Energiezirkularität meint das effiziente Management von Energieflüssen einschließlich der Logistik. Informationszirkularität nutzt Daten, um Entscheidungen zu verbessern. Materialzirkularität zielt auf geschlossene Materialkreisläufe, weniger Abfall und einen sparsameren Ressourceneinsatz.

Geforscht wird an Gebäuden, die später rückgebaut und wiederverwendet werden können, an der Wiederverwertung und dem Recycling von Baumaterialien, an digitalen Technologien und Datenmanagementsystemen für die Materialverwaltung sowie an zirkulären Geschäftsmodellen. Das Interesse an solchen Konzepten ist in den vergangenen Jahren gestiegen. Der Einsatz von Sekundärmaterialien bleibt jedoch gering, während der Verbrauch von Primärmaterialien weiter zunimmt.

Für mehr Akzeptanz nennt das AIT den Ausbau von Recyclingzentren und spezialisierten Rückbauunternehmen, Schulungsprogramme und Zertifizierungen für Akteure der Bauwirtschaft sowie angepasste Finanzierungs- und Versicherungsmodelle. Wissenschaft und Praxis müssen dabei zusammenarbeiten. Das AIT nutzt dafür unter anderem Pop-up-Labs auf Baustellen, Echtzeitsimulationen im City Intelligence Lab und interdisziplinäre Methoden zur gemeinsamen Bewertung komplexer Herausforderungen und zur Unterstützung von Entscheidungen.

Den Rahmen bilden unter anderem der Circular Economy Action Plan zur Förderung von Ressourceneffizienz und Dekarbonisierung im Bausektor, die Abfallrahmenrichtlinie (WFD) mit dem Ziel von 70 Prozent Wiederverwertung von Bau- und Abbruchabfällen, EPBD und EED zur Dekarbonisierung der Gebäudestruktur bis 2050 sowie „Level(s)“ als europäischer Bewertungsrahmen für nachhaltige Gebäude. Dazu kommen die Neue Bauprodukteverordnung 2024 mit ihrer Nachhaltigkeitsbewertung von Bauprodukten, die Österreichische Kreislaufwirtschaftsstrategie und die Kreislaufwirtschaftsstrategie der Stadt Wien.

Praktisch reicht das Angebot des AIT von der kostenoptimalen Auslegung – mit Methoden aus Industrie und Kraftwerkstechnik sowie der Einbeziehung von Energieflüssen und Lebenszykluskosten – bis zu innovativen Energiekonzepten mit gekoppelter Strom- und Wärmeversorgung, Wärmepumpen, dezentraler Energieerzeugung, Photovoltaik, Batteriespeicherung und Lebenszykluskosten.

Beim Inbetriebnahme-Test „Controller-In-The-Loop“ werden Regelstrategien für die Gebäudeautomatisierung früh am digitalen Regler-Prüfstand geprüft und verbessert. Das soll Inbetriebnahmezeiten, Betriebsprobleme und Kosten reduzieren. Monitoring und Betriebsoptimierung setzen auf Data Analytics, Modellbildung, maschinelles Lernen und künstliche Intelligenz, um Effizienz zu analysieren, Fehler zu erkennen und Verbesserungsmaßnahmen abzuleiten. Als Projekte nennt das AIT „PowerPack Immobilie II“, „metaTGA“ und „MetabuildingLabs“.